1 .. 전세보증금 환불이 가능한가요?
1. 일반 전세 보증금은 환불되지 않습니다. 보증금은 집에서 내는 보증금이기 때문입니다. 임대하지 않으면 계약을 파기하고 먼저 계약을 파기했기 때문에 보증금은 당연히 환불되지 않을 것이다. 그러나 특별한 비상상황이 있다면, 업주와 어려움에 대해 이야기할 수도 있고, 특별한 이유가 있어서 살 수 없다고 말할 수도 있다. 더 적합한 것을 찾을 수 있다고 말하지 마라. 예를 들어 고향에 급한 일이 있으면 돌아가야 한다. 주인이 더 좋다면.
2. 어떻게 집세가 보증금을 내지 않는 것을 막을 수 있습니까?
1) 전세보증금 계약서에 서명할 때 설비와 집의 상황을 분명히 해야 합니다.
2) 전세보증금을 낸 후 반드시 영수증을 발행하여 보증금을 내야 도장을 찍거나 지문을 누를 수 있다. 필기 영수증과 서명은 가급적 피하세요. 중개 회사를 통해 집을 빌리는 경우, 반드시 회사 도장을 찍어야 한다. 분쟁을 피하기 위해 영수증은 법적 효력이 없다. 또 결제 방식이 송금보다 낫기 때문에 거래 기록이 있어 증거로도 설득력이 있다. 현금을 지불하는 것을 잊지 마십시오.
3) 나중에 중요한 서류 사진을 찍습니다. 계약과 영수증은 모두 종이 문서이므로 서류를 분실한 후 당신의 권리가 보장되지 않도록 서명하고 사진을 찍는 것이 좋습니다.
둘째, 집세 보증금은 위약금과 같은가요?
1. 보증금은 주택 임대에서 일반적으로 사용되는 개념이다. 내가 보기에, 계약금의 성질은 일종의 보증으로, 집의 내용과 집 자체를 보증한다. 임차인이 집이나 집 안의 물품을 손상시키면 임차인은 임차인에게 배상 책임을 져야 한다. 이때 임대인은 먼저 보증금에서 배상을 받을 권리가 있다. 보증금이 부족한 사람은 임대인이 여전히 임차인에게 보충해 달라고 요구할 권리가 있다.
2. 위약금은 위약책임을 지는 방법 중 하나이며 위약책임은 다양하다. 위약금의 일종에 국한되지 않는다. 민법상에서는 일반적으로 위약금이 일종의 배상이라고 생각하는데, 이는 징벌이 아니다. 즉 위약으로 인한 손실이 얼마인지 당사자는 계약서에 위약금을 약속할 수 있다. 당사자가 계약서에 위약금을 약속하지 않으면 약속을 하지 않을 수도 있다.
그렇다면 위약 책임의 크기는 실제 손실을 기준으로 해야 한다. 당사자는 위약금에 대한 약속이 있지만 실제 손실보다 너무 높거나 낮은 것에 대해서는 법원 조정을 요청할 수 있습니다.
전세보증금이 환불될 수 있는지, 전세보증금이 위약금과 같은지 여부에 대한 모든 지식입니다. 일반적으로 퇴단 후 전세보증금은 반드시 세입자에게 반납해야 하므로 세입자는 보증금을 납부할 때 반드시 신중해야 한다. 보증금이 얼마나 내야 하는지 기준이 없으면 집주인과 협상할 수 있다. 위의 문장 들이 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다.