임대 계약에는 어떤 무효 면책 조항이 있습니까?

법률 분석: 임대 계약의 면책 조항이 유효하지 않은 경우: 1. 상대방의 인신상해를 초래한 면책 조항은 무효입니다. 상대방에게 인신상해를 입히는 것은 임차인이나 임대인이 계약의무를 이행하지 않아 상대방의 인신상해를 초래한다는 뜻이다. 2. 고의적이거나 중대한 과실로 인해 상대방의 재산이 손상된 경우 임차인이 임대주택을 제대로 사용하지 않아 주택 품질에 큰 손실을 입힌 것이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 53 조 주택 임대는 주택 소유자가 임대인으로서 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 가리킨다.

제 54 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.

제 55 조 주택주택의 임대는 국가와 주택이 위치한 도시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.