임대료 체납 처리는 다음과 같습니다.
1. 임대료를 악의적으로 체납한 경우 계약에 따라 집을 회수할 수 있는 권리를 행사할 수 있습니다. 새로운 규정, 주거용 임차인이 임대료를 전액 지불하지 않았고 임대인의 요구에도 불구하고 임대료를 지불하지 않은 경우 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있습니다.
2. 임차인은 독촉금 지불 의무를 이행해야 하며, 임차인이 여전히 지불하지 않는 경우 임대 계약이 종료될 수 있습니다.
3. 임차인의 계약 위반으로 종료된 경우, 임대인은 임차인에게 임대 주택이 유휴 기간 동안 임대료를 보상하도록 요구할 수 있습니다.
4. 임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지급하지 아니하거나 지체하는 경우, 임대인은 임차인에게 합리적인 기간 내에 임대료를 지급하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한 내에 대금을 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
집세를 갚지 못한 채 도망치는 것도 불법이다. 집주인이 경찰에 신고하면 경찰서에 전과기록이 남게 되는데, 이는 영향을 미친다. 미래에 주택 구입. 또한 집주인은 지방 법원에 항소하여 남은 임대료를 지불하도록 요구할 수도 있습니다. 계속해서 지불을 지연하는 경우 법원은 귀하의 이름으로 자금과 부동산을 동결할 수 있으며, 자금이 있는 경우 경매를 실시할 수도 있습니다. 부동산이 법원에 의해 동결되고, 개인 신용등급이 차감되어 부정직한 사람이 될 수 있습니다.
경찰에 증거를 제출하고, 법원에 증거를 제출하면 회복을 위한 항소가 가능합니다.
1. 금액에 관계없이 구두소송으로 처리할 수 있으며, 이 경우에는 약식재판이 필요하지 않습니다.
2. 집주인은 구두소송을 통해 계약을 해지하고 임차인을 퇴거시키는 동시에 임차인에게 연체된 임대료, 가스비, 수도세, 전기세, 전화비를 상환하도록 명령할 수 있습니다. 기타 부담해야 하는 비용. 이 방법을 이용하면 비교적 신속하게 집을 되찾을 수 있습니다. 집주인이 정말로 집이 급하게 필요하고, 세입자의 연체금이 크지 않은 경우, 집주인은 연체금 상환을 기다리지 않고 즉시 계약을 해지하고, 세입자에게 즉시 임대주택에서 퇴거하도록 요구할 수 있습니다.
3. 연체금이 1위안을 초과하지 않는 경우 집주인은 수도, 전기, 가스 등 구두 소송을 통해 연체금 및 기타 관련 비용의 상환을 요청할 수 있습니다. 이 접근 방식에는 변호사나 소송 대리인이 필요하지 않습니다.
4. 연체금액이 한도를 초과할 경우 약식심판을 거쳐 처리해야 할 수도 있습니다. 이 사건은 금액에 관계없이 변호사나 소송인이 필요하지 않으나, 구술소송과 마찬가지로 법원비용이 필요합니다. 그래도 임차인이 협조를 거부하는 경우에는 직접 재산 동결을 신청할 수 있습니다.
법적 근거:
민법
제721조 임차인은 약정 기간에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 지불기간에 대한 약정이 없거나 약정이 불분명하여 이 법 제510조의 규정에 따라 이를 확정할 수 없는 경우 임대기간이 1년 미만인 경우에는 임대기간 만료시 지불하여야 한다. 임대기간이 1년을 초과하는 경우에는 임대기간이 종료될 때마다 납부하며, 잔여기간이 1년 미만인 경우에는 임대기간 종료 시 납부한다. 임대 기간이 만료되었습니다.