집주인이 집을 빌릴 때 어떤 자료를 제공해야 합니까?
1, 부동산증. 집주인이 집의 부동산증과 집주인의 신분증을 가지고 있는지, 부동산증과 신분증이 같은 사람인지에 따라 달라진다. 두 집주인을 만나거나 속지 않도록.
2. 집주인에게 집 관련 부대 비용 (물, 전기, 가스, 재산비, 난방비, 케이블 TV, 광대역, 전화) 목록을 제공하여 마지막 세입자가 이 비용을 모두 정산했는지 확인해 달라고 요청합니다. 생활 후 유틸리티 요금을 낼 때 분쟁이 발생하지 않도록 하기 위해서다.
3, 임대 계약, 임대 할 때 집주인에게 임대 계약을 제공하도록 요구하며, 계약에서 집세의 보증금, 위약금, 지불 방법에 동의합니다.
집주인 임대 계약 고려 사항:
1. 세입자와 자주 연락을 유지하기 위해, 일정 간격으로 임대한 집에 가서 집의 주거 상황과 집의 시설 사용 현황을 알 수 있다. 계약 체결 날짜와 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상합니까?
2. 집을 빌리기 전에 집을 정리하고, 꾸미고, 깔끔하고 아름답게 하고, 몇 가지 필요한 가구를 준비하여 세입자에게 집 느낌을 주어야 한다. 임차인의 관련 정보 (예: 신분증, 직장 등) 에 대해서도 정확한 것을 알아야 한다.
물, 전기, 석탄, 전화 및 기타 비용. 세입자가 입주한 후 생긴 것으로, 세입자가 지불한 후 집주인은 지급 증명서를 수령하여 휴대할 수 있다. 이렇게 하면 임차인이 제때에 요금을 내도록 독촉할 수 있을 뿐만 아니라, 체납금이 너무 많은 것을 피하고, 임차인이 작별을 고하지 않고 큰 비용을 빚지는 것을 막을 수 있다.
4. 임차인이 계약 만료에 임대를 요구할 때, 집주인은 주택시설이 손상되거나 다른 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.