1. 임대 계약을 체결한 후 한쪽이 번복하면 상대방과 협의하여 임대 계약을 해지하고 주택과 임대료를 반환할 수 있습니다. 상대방이 협상을 거부하면 일방적으로 위약이다. 상대방이 집주인이라면 임대료를 위약금으로 압류할 권리가 있고, 상대방이 세입자라면 그에 상응하는 경제적 손실에 대한 배상을 요구할 권리가 있다.
2. 임대 계약을 체결하고 후회하는 수비수는 계약 해지를 선택할 수 있고, 후회측은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 하며, 위약금 등을 수비수에게 지불해야 한다. 계약자가 계약 해지권 행사를 거부하는 경우 위약측이 계약 이행을 계속할 것을 요구할 수 있다.
3. 중개를 통과하면 중개업자와 협의해 계약해지를 하고 집주인에게 임대 환불을 요청한 후 집주인이 계속 임대한다. 만약 당신이나 중개업자가 집주인의 임대 철회를 설득할 수 없다면 중개업자에게 가서 집을 전세 내라. 만약 집주인이 동의하지 않는다면, 임대료를 환불해라, 그렇지 않으면 너는 전세를 전매할 것이다. 임대인과 임차인이 계약 조건 (예: 임대 기간, 임대료 등) 을 변경할 필요가 있다고 생각하는 경우. , 임대 과정에서 양측은 변경 계약을 협상할 수 있다.
4. 임대계약을 체결하고 번복하면 우선 상대방과 협상해야 한다. 상대방이 이미 방값을 지불하고 반환해야 한다면 협상 결과에 따라 배상금을 지불해야 합니다. 그러나 협상이 이루어지지 않을 경우, 체결된 임대 계약에 따라 위약 책임을 지거나 위약금을 지불해야 한다. 일반적으로 계약 텍스트는 법률 규정에 부합하며 쌍방이 모두 서명하여 법적 효력을 가지고 있다. 어느 쪽이든 약속을 어기면 계약 약속에 따라 위약 책임을 지게 된다.
법적 근거:
민법
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 731 조 임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하기 때문에 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.
제 562 조 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.