집의 종류는 매우 많은데, 주로 고급 주택, 일반실, 아파트, 연립 주택 등으로 나뉜다.
(1) 건물 높이에 따라 주로 저층, 다층, 작은 고층, 고층, 초고층 건물로 나뉜다.
(2) 건물의 구조에 따라 주로 벽돌 목재 구조, 벽돌 콘크리트 구조, 강철-콘크리트 프레임 구조, 강철-콘크리트 전단벽 구조, 강철-콘크리트 프레임-전단벽 구조 및 강철 구조로 나뉩니다.
(3) 건축 형식별로 분류하여 주로 저층 주택, 다층 주택, 중고층 주택, 고층주택 및 기타 형태의 주택으로 나뉜다.
(4) 주택 유형별, 주로 일반 단위 주택, 아파트, 복식 주택, 복식 주택, 정원 주택, 작은 아파트 (초소형 아파트) 주택 등으로 나뉜다.
(5) 주택 정책 속성별로 분류하여 주로 염세주택, 구매공방 (주택개실), 경제적용 주택, 주택협동조합이 자금을 모아 집을 짓는다.
9. 저층 주택
저층 주택은 주로 (1 가구) 독립주택, (2 가구) 수직주택, (다가구) 연립 주택을 가리킨다. 저층 주택은 다층 및 고층주택에 비해 가장 자연스러운 친화력 (종종 전용 주민마당이 있음) 을 가지고 있어 어린이나 노인이 살기에 적합하다. 주민 간의 간섭이 적고 생활 분위기가 즐겁다. 이런 주택은 주민들의 사랑을 받고 있지만 땅값과 이용효율, 높은 정치와 보조시설, 규모, 위치 등 객관적 조건의 제약으로 공급총량에 제한이 있다.
10. 다층 주택
다층 주택은 대표적인 도시 집결주택으로 주로 공공계단의 수직교통에 의존한다. 중고층 건물 (작은 고층 건물) 및 고층 주택에 비해 몇 가지 장점이 있습니다.
(1) 건설투자 방면에서 다층 주택은 중고층, 고층주택처럼 엘리베이터, 고압펌프, 공공통로 투자를 늘릴 필요가 없다.
(2) 호형 디자인 방면에서는 다층 주택형 디자인 공간이 비교적 넓어 생활의 편안함이 높다.
(3) 구조구조에서 다층 주택은 보통 벽돌 콘크리트 구조를 사용하기 때문에 다층 주택의 건설 비용은 일반적으로 낮다.
그러나 다층 주택도 단점이 있는데, 주로 다음과 같이 나타난다.
(1) 하층과 최상층 주거조건이 좋지 않고, 하층 가구의 안전과 채광이 좋지 않고, 화장실이 쉽게 넘칠 수 있고, 냄새가 난다. 최상층 가구는 엘리베이터가 없어서 오르내리기가 불편합니다. 또한 지붕의 단열성과 방수성이 떨어진다.
(2) 혁신이 어렵다. 디자인과 건축 기술이 정형화되면서 다층 주택은 구조, 건축 자재 선택, 공간 배치 등에서 혁신하기 어려워' 천층면' 의 폐단을 초래했다. 혁신을 하려면 투자를 늘리고 가격과 비용상의 우세를 잃어야 한다.
다층 주택의 평면도 유형은 계단, 복도, 독립 단위 등 다양합니다.
1 1. 작은 고층 주택
일반적으로 작은 고층 주택은 주로 7 층에서 10 층까지의 집단 주택을 가리킨다. 높이에서 보면 다층 주택 분위기가 있지만 낮은 고층 주택이기 때문에 작은 고위층이라고 합니다. 시장에 내놓은 이런 작은 고위층의 경우 다층과 고위층 사이의 중간 도로인 것 같다. 다층 주택과 비교했을 때, 이 작은 고층 건물은 그 자체의 특징을 가지고 있다.
(1) 건물의 용적률이 다층 주택보다 높고, 토지를 절약하고, 부동산 개발업자의 투자비용이 다층 주택보다 낮다.
(2) 이런 작은 고층 주택의 건축 구조는 대부분 철근 콘크리트 구조를 채택한다. 건축 구조의 평면 배치를 보면 판자 구조를 많이 채택하여 호형 방면에 설계 공간이 크다.
(3) 엘리베이터 설계로 바닥이 높지 않아 생활의 편안함을 높였습니다. 그러나 용적률 제한으로 인해 고위층보다 작은 고위층의 가격이 일반적으로 같은 구간의 고위층보다 높기 때문에 개발자들이 품질 향상에 더 많은 시간을 할애해야 한다.
12. 고층 주택
고층 주택은 도시화와 산업 현대화의 산물이며 외부 형태에 따라 타워 건물과 판형 건물로 나눌 수 있다.
(1) 고위층 주택 우세: 토지 이용률이 높고, 실외 공공공간과 시설이 크며, 시야가 좋고, 시내 생활편리성이 좋아 주택 구입자에게 매력이 크다.
(2) 고층주택의 단점: 고층주택, 특히 타워는 호형 설계의 난이도를 증가시켜 각 층마다 호형 디자인의 방향, 조명, 통풍이 합리적이다. 또 고층주택 투자가 많아 건물의 강재, 콘크리트 소비가 다층주택보다 높다. 엘리베이터, 고압 펌프를 배치하고, 공공 통로와 문과 창문을 늘리고, 부동산 관리비에서 이러한 설비를 수리하는 반복 비용을 지불해야 한다.
고층 주거용 건물의 내부 공간을 조합하는 방식은 주로 주거용 건물의 대중교통 시스템의 영향을 받는다. 주거건물 대중교통 시스템의 분류에 따라 고층 주거건물은 단위식과 복도식의 두 가지 범주로 나뉜다. 여기서 셀 스타일은 독립 셀 및 조립품 셀 스타일로 나눌 수 있으며, 복도는 내부, 외부 및 점프 복도로 나눌 수 있습니다.
13. 초고층 주택
초고층 주택은 대부분 30 층 이상이다. 초고층 주택은 건물 가격이 가장 낮지만 집값은 낮지 않다. 건물 높이가 늘어남에 따라 설계 방법, 이념, 시공공예가 일반 고층주택과 중저층 주택에 비해 크게 달라지고 고려해야 할 요소가 크게 늘어나기 때문이다. 예를 들어 엘리베이터, 소방 시설, 환기 배기 설비, 인원 안전 대피 시설의 수가 더욱 복잡해지고 구조 자체의 지진과 하중도 크게 강화된다. 또 초고층 건물은 높이가 뛰어나 눈길을 끄는 만큼 외벽의 인테리어도 높아 비용이 많이 든다. 도심이나 경관이 좋은 지역에 건설되면 주민들이 아름다운 경치를 감상할 수 있지만 지역 전체에는 조화가 되지 않는다. 그래서 많은 나라들은 초고층 주택 건설을 제창하지 않는다.
14. 아파트
모듈형 주택은 계단 주택이라고도 하며, 계단이 여러 가구를 서비스하는 단위 조합으로, 일반적으로 다층 및 고층 주택에 사용됩니다. 단원실의 기본 특징은 다음과 같습니다.
(1) 계단은 층당 중심이며 가구 수가 적고 보통 2-4 가구, 깊이가 큰 층당 5-8 가구를 서비스할 수 있습니다. 주민들은 계단 입구에서 하위 문으로 들어가 집집마다 스스로 체계를 갖추었다.
(2) 실내생활시설이 완벽해 가구와 가구 간의 상호 간섭을 줄이고 각종 기후조건에 적응했다.
(3) 건축 면적이 작고 호형이 비교적 간단해서 생산을 표준화할 수 있고, 건설가격이 합리적이다.
(4) 계단, 보도, 쓰레기 도로 등과 같은 공공 사용 면적을 유지합니다. 일정한 이웃 관계를 유지하는 것은 인간관계 개선에 도움이 된다.
15. 아파트
아파트식 주택은 독동 양채와 다르다. 아파트는 일반적으로 대도시에 지어져 있으며, 대부분 고층 건물로 표준이 높다. 각 층에는 침실, 거실, 거실, 화장실, 화장실, 주방, 발코니 등을 포함한 여러 개의 단독 스위트룸이 있다. 일부는 자주 드나드는 중외 상인과 그 가족들이 호텔 단기 임대에 매달려 있다.
16. 가든 하우스
화원식 주택은 일반적으로 서양식 주택이나 작은 주택으로 불리며, 화원 별장이라고도 한다. 일반적으로 정원 잔디밭과 차고가 있는 단층집이나 2 ~ 3 층짜리 작은 건물로, 건물 밀도가 낮고, 내부 생활 기능이 완비되어 있으며, 인테리어가 호화롭고 변화가 풍부하다. 집 안의 물, 전기, 난방이 모두 갖추어져 있고, 실외 도로, 통신, 쇼핑, 녹화도 높은 기준을 가지고 있으며, 일반적으로 고소득층이 구매한다.
17 복식 주택
복식주택은 주택이 2 층을 차지하며 침실, 거실, 거실, 화장실, 주방 등 보조공간은 층층이 배치될 수 있고, 상하 2 층은 작은 계단으로 연결되어 공공계단이 없습니다.
장점: (1) 집집마다 채광면이 커서 통풍이 잘 된다. (2) 실내 거주 면적과 보조 면적이 크다. (3) 배치가 치밀하고, 기능이 명확하고, 상호 간섭이 적다.
18. 복식 주택
복식 주택은 일반적으로 각 가구의 높은 층에 메자닌 하나를 추가하는 것을 말한다. 2 층의 총 높이는 복식 주택 (복식 3.3 미터, 일반 복식 5.6 미터) 보다 훨씬 낮으며, 하층은 요리, 식사, 목욕 등 일상생활에 쓰인다. 윗층은 휴식, 수면, 보관물에 쓰인다.
장점은 다음과 같습니다.
(1) 평면 활용 계수가 높고, 샌드위치 층의 복합을 통해 주택 사용 면적을 50% ~ 70% 증가시킬 수 있습니다.
(2) 실내 칸막이는 목재 구조로, 칸막이, 가구, 인테리어를 하나로 모아 벽이자 바닥, 침대, 궤로 종합비용을 낮췄다.
(3) 상부는 미서기창을 채택하여 통풍이 잘 된다. 같은 높이의 일반 주택에 비해 토지 이용률이 40% 높아질 수 있다.
단점은 다음과 같습니다.
(1) 복식 주택은 폭이 넓고 깊이가 작다. 실내 복도 평면 조합을 채택하면 일부 아파트는 방향, 자연 환기, 채광이 좋지 않을 수밖에 없다.
(2) 높이가 너무 낮아 주방이 높이가 2 미터에 불과하면 장기간 사용하면 불편함을 느끼기 쉽다. 저장실은 크지만 높이는 1.2 미터밖에 되지 않아 충분히 이용하기 어렵다.
(3) 실내 칸막이와 마루 모두 얇은 널빤지를 채택하고, 목재 비용이 높고, 방음 방화 기능이 좋지 않아, 방 프라이버시와 안전성이 떨어진다.
19. 스마트 주택
스마트주택은 각종 가정 자동화 설비, 전기 설비, 컴퓨터 및 네트워크 시스템을 건축 기술 및 예술과 유기적으로 결합하여 주거 안전, 환경 건강, 경제성, 생활 편의, 서비스 주도면밀한 느낌을 얻는 것을 말합니다. 따뜻하고 쾌적하며 창의력을 자극할 수 있는 주택 건물입니다.