법률 분석: 임대 주택의 벽이 무너지면 집주인에게 연락하여 적시에 필요한 수리를 할 수 있습니다. 달리 합의하지 않는 한 임대인은 임대 부동산을 수리할 의무가 있기 때문입니다. 임대인이 유지관리 의무를 이행하지 않는 경우, 임차인은 임대인의 비용으로 스스로 부동산을 수리할 수 있습니다. 벽 수리가 세입자의 거주 적합성에 영향을 미치는 경우 집주인은 이에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다. 다만, 임차인의 과실로 벽이 벗겨진 경우에는 집주인이 수리할 의무가 없으며, 수리비용은 임차인이 부담해야 합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제712조 임대인은 임대재산의 관리의무를 이행하지만 당사자들은 달리 합의하는 경우를 제외한다.
제713조: 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정한 유지관리의무를 부담하지 아니한다.