임대인 (갑측): _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _
국가 관련 법규와 본 시의 관련 규정에 따르면, 갑 () 을 쌍방은 자발성 평등 호혜 () 의 기초 위에서 갑 () 이 합법적인 모든 주택을 을 () 에게 임대하여 사용하고 을 () 측이 갑 () 의 집을 임대하는 것에 대해 합의를 이루었다.
첫째, 집의 위치, 면적, 장식 및 시설
1- 1. 갑은 합법적으로 소유하고 있는 도시 (현) 신촌골목의 집 (위치) 을 을측에 임대하여 사용한다.
1-2. 갑이 을측에 임대한 집의 건축 면적은 * * * 평방미터이다.
1-3. 이 집의 기존 장식과 시설은 쌍방이 본 계약의 첨부 파일 () 에 명시한다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 본 부속서는 본 계약에 따라 을 측에 집을 전달하고 을 측은 본 계약이 만료될 때 집을 반납하는 검수 근거가 될 것입니다.
둘째, 임대의 목적
2- 1. 본 계약이 체결되기 전에 갑측은 이미 을측에 이 집의 주택 소유권 증명서 (번호:) 를 제시하여 다음과 같은 용도로 사용했습니다.
2-2. 을측은 갑측에 이 집이 임대용으로만 사용된다고 약속했다.
2-3. 임대 기간 동안 갑의 사전 서면 동의와 관련 부서가 규정에 따라 비준하지 않으면 을측은 그 집의 용도를 무단으로 바꿀 수 없다.
셋째, 임대 기간
3- 1 .. 이 집의 임대 기간은 * * * 개월입니다. 1999 년부터 1999 년까지.
3-2. 임대기간이 만료되면 갑측은 임대주택을 모두 반납할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대를 갱신하고자 한다면, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑 측에 서면 의향을 제출하고 갑 측의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
넷. 임대료 및 지불 방법
4- 1. 이 집은 평방미터당 건축 면적당 월 임대료가 인민폐이고 월세 총액은 인민폐이다. (대문자: 만 원 각도 정수).
4-2. 집의 임대료는 1 년 동안 변하지 않을 것이다. 2000 년 이후 임대료는 매년 10% 올랐다.
4-3. 을측은 반드시 매월 전에 월세를 지불해야 한다. 만약 기한이 지난 지불이 있다면, 기한을 하루 연체할 때마다 을측은 월세% 의 연체료를 지불해야 한다.
4-4. 집세는 다음과 같이 지급됩니다.
동사 (verb 의 약어) 기타 비용
5- 1. 임대 기간 동안 을측이 사용하는 물, 전기, 가스 등의 비용을 계산하거나 분담하는 방법:
5-2. 상기 비용의 지불 방법 및 시간:
여섯째, 주택 수리의 책임
6- 1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 을측은 임대주택과 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 한다. 을측의 부적절한 사용으로 집이나 시설이 파손된 경우 을측은 즉시 보수나 경제적 배상을 책임져야 한다.
6-2. 이 집의 기존 인테리어와 시설을 제외하고 을측은 기존 시설을 개조하거나 변경해야 할 경우 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 한다. 규정에 따라 관련 부서 (주택재산권관리기구 포함) 에 신고 수속을 밟아 관련 수속을 마친 후에야 신고할 수 있다. 임대 기간이 만료된 후, 을측은 반드시 원래의 서면 협의에 따라 원상태를 회복해야 한다. 을측이 구매한 설비를 철거할 때, 주택 구조를 훼손해서는 안 되며, 합격한 후에야 임대 취소 수속을 할 수 있다.
6-3. 쌍방이 본 계약 및 본 계약의 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 이 집은 갑측이 수리해야 한다.
6-4. 갑측이 이 집과 부속시설을 보수할 경우, 을측에 사전에 서면으로 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 주택 소유자의 수리를 방해하여 초래된 결과는 을측이 부담한다. .....
6-5. 불가항력으로 인한 주택 손상이나 을측이 손해를 입는다면 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
일곱째, 전세협정
7- 1. 갑을 제외하고, 을측은 본 계약 보충 조항에 달리 합의한 경우를 제외하고, 을측이 임대주택을 다른 사람에게 전대하기 전에 사전에 갑측의 서면 동의를 구해야 한다. 그러나 을측은 같은 집의 일부 또는 일부를 다른 사람에게 전대하거나 동시에 두 명 이상의 임차인에게 전매해서는 안 된다.
7-2. 을측이 이 집을 전셋할 때 체결한 전셋계약은 다음 규정에 부합해야 한다.
(1) 전세 계약의 종료일은 본 계약의 종료일을 초과할 수 없습니다.
(2) 전세기간 동안 을측은 전세계약에 규정된 권리와 의무를 누리고 부담하는 것 외에 본 계약에 규정된 의무를 계속 이행해야 한다.
(3) 전세기간 동안 본 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세 계약도 그에 따라 변경, 해지 또는 해지해야 합니다.
7-3. 을측은 이 집을 전셋하고, 체결한 전셋계약은 갑의 서명 동의를 받아야 하며, 관련 규정에 따라 등록 수속을 한 후 효력이 발생한다.
7-4. 을측이 집을 전셋하면 갑은 전세 임대료로부터 수익을 얻을 수 있으며, 구체적인 수익율은 갑을 쌍방이 별도로 서면으로 합의한다.
여덟. 본 계약의 변경 및 해지 조건
8- 1. 임대 기간 동안 본 계약은 다음 중 하나가 발생하지 않는 한 변경 또는 해지할 수 없습니다.
(1) 특별한 이유로, 갑측이나 을측의 협의를 거쳐 갑측이 미리 집을 회수하거나 을측이 앞당겨 일부 또는 모든 집을 돌려주는 데 동의했다.
(2) 비 갑이 통제할 수 있는 상황으로 인해 이 집 및 시설의 정상 운행이나 물, 전기, 석탄의 정상 공급이 연달아 중단되면서 을측은 이 집의 정상적인 사용에 심각한 영향을 미쳤다고 판단했다.
(3) 을측은 본 계약 규정을 위반하여 갑측이 모레 내에 아직 시정하지 않은 것을 제안했다.
(4) 불가항력으로 인해 재산 및 부속 시설이 손상되어 계약을 계속 이행할 수 없습니다.
(5) 임대 기간 동안, 그 집은 시 또는 구 (현) 정부 관련 부처를 통해 이전을 승인하거나, 그 부동산권이 사법, 행정기관에 의해 법에 의해 제한되거나, 법률, 법규에 의해 금지되고, 갑의 책임이 아닌 기타 상황이 발생한다.
8-2. 본 계약이 변경 또는 해지될 경우 본 계약의 변경 또는 해지를 요구하는 당사자는 자발적으로 상대방에게 제출해야 합니다. 본 계약의 변경이나 해지로 인해 당사자에게 손해를 입힌 경우, 상대방은 본 계약 (8- 1) 제 (4), (5) 항에서 법에 따라 책임을 면제할 수 있는 경우를 제외하고는 배상을 책임져야 합니다.
아홉. 을측의 위약 책임
9- 1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 본 계약을 종료하고 그 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 갑측이 초래한 손실을 배상해야 합니다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 전세, 양도, 차용 또는 용도 변경
(2) 갑의 서면 동의 없이 이동 주택 구조를 무단 철거, 변경 또는 파손한 후 갑의 서면 통지 후 기한이 지나서 고치지 않고 수리하지 않는 것.
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 무단으로 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 누적 연체 임대료가 한 달 이상이다.
(5) 을측의 원인으로 인해 법률법규가 주택 회수를 허용하는 기타 상황.
9-2. 을측이 임대기간 내 물, 전기, 가스 등의 비용을 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 상술한 비용의% 의 연체료를 지불해야 한다. 기한이 지난 지 한 달이 넘었을 때, 갑측은 공급이나 사용을 중단할 권리가 있으며, 그로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .....
9-3. 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 임대료를 환불하지 않습니다. 선불 임대료가 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임도 져야 한다.
9-4. 임대기간이 만료되면 을측은 예정대로 그 집을 반납해야 한다. 만약 을측이 기한이 지나도 갚지 않는다면, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 갑측에 원래 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 한다.
X. 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임
10- 1. 만약 갑이 본 계약서에 규정된 시간 내에 집을 을측에 전달하지 못하면, 매일 기한이 지나면 갑측이 월세의% 에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다. 기한이 지난 날이면 갑이 계약을 이행하지 못한 것으로 간주된다. 상술한 규정에 따라 위약금을 지불하는 것 외에, 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않을 경우, 갑측은 또한 배상을 책임져야 한다.
10-2. 임대 기간 동안 갑측이 본 계약에서 약속한 수리, 관리 책임을 제때에 이행하지 않아 을측의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 한다.
10-3. 임대 기간 동안 본 계약 제 9 조 1 항에 규정된 경우를 제외하고, 갑이 본 계약을 무단으로 종료하고 집을 앞당겨 회수하는 경우 갑측은 월세의 배로 을측에 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 부족하면 을측에 지불해야 한다.