1. 임대 보증금은 상황에 따라 환불할 수 있습니다.
(1) 전세보증금은 환불이 불가능하지만 일정한 조건에 따라 환불이 가능합니다. 계약의무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요청할 권리가 없다.
(2) 계약금을 받는 쪽이 계약의무를 이행하지 않으면 계약금이 두 배로 반환됩니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 588 조
당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 다른 쪽은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.
계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.
제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
둘째, 임대 계약은 무엇을 주의해야 합니까?
임대 계약은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1, 임대 계약 주체가 자격이 있는지 여부
임대 계약의 주제가 자격이 있는지 여부;
3, 주택 임대 절차가 완료되었는지 여부;
임대 계약의 내용이 완전한지 여부.