갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 1 장 총칙
첫 번째는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 및 기타 관련 규정에 따라 우리나라 개발구와 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 참조한다
제 2 조 갑, 을 쌍방은 중화인민공화국의 관련 법률, 법규와 규정, 그리고' 중화인민공화국계약법' 을 준수해야 한다
제 2 장 양 당사자의 법적 지위
제 3 조 갑은 중국 정부의 비준을 거쳐 설립된 경제주체로, 개발, 경영 및 관리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 경영 활동을 담당하고 있다
제 4 조 을측은 국가가 비준한 중국 법인 자격을 갖춘 경제 실체이다. 주로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 종사한다.
제 3 장 사무실 건물 및 임대 기간
제 5 조 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 임대한다 ) 을 참조하십시오
제 6 조 을측은 본 예약협정 제 5 조에 규정된 종합청사를 갑측에 임대하고 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러다
제 4 장 관련 비용 및 지불 방법
제 7 조 본 예약협정 제 5 조에 규정된 종합청사 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이내입니다
제 8 조 을측은 본 임명협정이 발효된 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 갑 계좌에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 이행보증금으로 지불해야 한다. 쌍방이 일반 오피스텔 임대 계약을 체결한 후 이 보증금은 임대 보증금으로 바꿀 수 있다.
제 9 조 을측이 갑에게' 일반 오피스텔 임대 계약' 을 통지한 날로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 갑과 임대 계약을 체결하지 못했거나 이미 계약한 임대 기간이 3 년 미만이면 갑측은 을측 이행 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다. 반대로 갑측이 본 계약을 위반하면 집을 다른 사람에게 임대할 경우 갑측은 보증금을 두 배로 반환해야 한다. 통지는 서면 형식이어야합니다. 을 측의 우편 주소는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 5 장 기타
제 10 조 본 임용 협의에 만약 미해결 사항이 있다면, 쌍방은 본 임용 협의의 일환으로 쌍방의 법정 대표인 또는 공인대표가 서명한 후 본 임용 협의와 동등한 효력을 가질 수 있도록 서면 협의를 협상할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임용, 임용, 임용, 임용, 임용, 임용, 임용)
제 11 조 본 위촉협정은 쌍방의 법정대표인 또는 공인대표가 서명한 직후에 효력이 발생한다.
제 12 조 본 예약 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 체결된다
갑 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _
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사무실 임대 계약 모델 2
제 1 장 정의 및 해석
본 계약에서, 문의가 달리 언급하지 않는 한, 다음 용어는 다음과 같은 의미를 갖는다.
"공공구역" 은 건물 입구, 로비, 공중화장실, 엘리베이터, 계단통, 통로, 인도, 주행로, 녹지 공간, 설비실, 스프레이 펌프실, 소방펌프실, 풍정, 물탱크 실, 에스컬레이터, 사무실 건물 등 장소와 시설을 가리키며 건물도 포함한다
"공공시설" 은 기계, 설비, 기기, 설비, 파이프, 기계실, 케이블, 전선, 심은 나무, 잔디, 꽃 등을 가리킨다. 건물의 이익을 위해 설치되지만 개별 소유자, 임차인 및 사용자가 사용하는 시설은 포함되지 않습니다.
"규제 기관" 은 못 박는 당사자가 지정한 전문 자격을 갖춘 부동산 관리 기관으로 건물, 공공지역 및 공공시설 관리를 담당하고 있습니다.
"부동산 관리 규정" 이란 갑이나 규제 기관이 건물, 공공지역 및 공공시설을 관리하기 위해 제정한 부동산 관리 공약과 공약 및 빌딩의 실제 상황에 따라 제정한 규칙과 제도를 말한다.
"인테리어 수칙" 은 갑측이나 관리기관이 제정한 을측이 임대단위를 인테리어할 때 반드시 준수해야 하는 규정과 절차에 관한 규칙을 가리킨다.
"사용자" 는 을 측의 직원, 대리인, 초청자, 손님, 계약자, 방문객 및 임대 단위를 점유하거나 사용하는 기타 사람을 의미합니다.
"특정 업무" 는 을측이 경영 범위와 관련된 특정 업무 활동에 종사하는 업무를 가리킨다.
제 2 장 임대 단위
2. 1 갑은 본 계약 조항에 따라 임대 단위를 임대하고 을측은 본 계약 조항에 따라 임대 단위를 임대합니다.
2. 임차단위 외에 을측은 갑과 그 빌딩의 다른 임차인 및 이용자와 함께 공공지역 및 공공시설의 사용권을 누릴 것입니다. 그러나 본 계약, 사용, 관리 및 수리협약, 인테리어 규범 등 부동산 관리규정, 갑과 관리기관이 제정한 공공지역 및 공공시설 사용에 관한 규정을 준수해야 합니다.
제 3 장 임대 기간
3. 1 을측은 임대기간 내에 임대단위를 갑측에 임대한다. 임대 기한에는 임대 면제 기간이 포함되어야 한다.
3.2 임대 면제 기간 동안 을측은 갑측에 주택 임대료를 지불하는 것을 면제하지만, 부동산 관리비와 각종 유틸리티 (전기 및 전화 요금 제외) 및 본 계약서에 규정된 기타 비용을 지불해야 한다.
제 4 장 임대료
4. 1 의 임대 기간 동안 을측은 인테리어 면제기간이 끝난 후 매월 처음 5 일 (영업일 기준) 에 당월의 전액을 미리 지불해야 한다.
4.2 임대료에는 각종 유틸리티 (전기 및 전화 요금 포함) 및 본 계약에 명시된 기타 비용이 포함되지 않습니다.
4.3 갑, 을 쌍방은 임대료는 [] 원, 을측은 임대료 [] 원, 관리기관이 통일적으로 징수하는 방식으로 임대료를 지불하기로 동의했다.
4. 을측이 본 계약의 규정에 따라 갑측에 임대료를 지급하지 못할 경우, 기한을 넘길 때마다 을측은 갑측에 연체금액의 0.02% 의 연체료를 지불해야 한다. 을측이 임대료를 전액 지급해야 한다 (연체료를 포함).
제 5 장 관리비 및 기타 비용
5. 1 갑은 본 협약 및 관련 규정에 따라 건물, 공공부위 및 공공시설 또는 위탁관리기관에 을측에 부동산 관리 서비스를 제공할 수 있습니다.
5.2 임대 기간 동안 을측은 매월 5 일 (영업일 기준) 전에 관리기관에 이달 전액의 관리비를 미리 지불해야 한다.
5.3 관리비의 지불 방식 (통화 및 환율 포함) 은 본 계약 제 4 장 임대료에 관한 해당 조항과 동일합니다.
5, 4 부동산 협약은 관리비의 사용 범위를 규정하고 있다.
5.5 임대 기간 동안 관리기관은 관리 서비스를 제공하는 운영비용의 변화로 시장 상황에 따라 관리비를 합리적으로 조정할 수 있지만, 을측에 미리 통보하고 합리적인 조정 이유를 설명해야 한다. 을측은 조정된 금액에 따라 관리비를 지불해야 한다.
5.6. 을측이 본 계약 규정에 따라 관리기관에 관리비나 기타 미지급금을 지급하지 않은 경우, 1 일마다 을측은 관리기관에 연체총액만분의 2 (0.02%) 의 연체료를 지급해야 한다. 을측은 관리비와 기타 미지급비 (연체료를 포함) 를 전액 지급해야 한다.
제 6 장 예금
6. 1 본 계약이 체결된 지 5 일 이내에 을측은 갑측에 상술한 보증금을 지불해야 하며, 을측이 본 계약의 모든 의무와 규정을 준수하고 이행할 것을 보증해야 합니다.