소재산권, 이른바' 소재산권' 이란 농민 집단토지에 건설된 주택을 말하며 토지양도금을 납부하지 않고, 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급되는 것이 아니라 향진 정부나 촌위원회가 발급해' 향재산권',' 소재산권' 이라고 불린다.
향정부가 보낸 소위 소재산권은 실제로는 진정한 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다.
확장 데이터:
작은 재산 방의 원인:
1 .. 도시 집값이 너무 높다: 중국의 많은 대중도시의 높은 집값은 작은 재산권실 탄생의 중요한 원인 중 하나이다. 중국 경제사회 발전의 불균형으로 인해 몇몇 대도시의 집값이 장기적으로 급등하면서 당시 현지 정규직의 소득 수준을 훨씬 넘어섰다. 동시에, 경제 적용 주택과 염세 주택 건설은 이러한 주택 수요를 충족시킬 수 없다. 소재산권실에는 대량의 현실적인 구매층이 있다.
2. 공을 닦는 공간: 법에 따르면 농민들은 자신의 집과 농촌 집단 소유의 집단 건설지를 운영할 수 있고, 농민이 지은 집도 거래할 수 있다. 정책법상 모호한 곳이 많기 때문에 각지의 작은 재산권실 건설이 범람하여 합법과 불법 사이의 작은 재산권실에 공간을 남겼다.
3. 농지 제도가 불합리하다: 소재산권실은 농민들이 집단 소유 집단 건설용지와 택지 위에 집합적으로 건설한 부동산으로, 유사 개발업자가 토지를 얻기 위해 정부에 넘겨준 토지사용권 양도금을 납부할 필요가 없다.
마을 집단이 개발을 주도하여 시정건설비와 기반시설 보조비 등 원가지출을 줄였다. 이 발전 과정에서 농민들이 작은 재산권실을 판매하는 집단수익은 정부의 징발 보상액보다 높다.
바이두 백과-작은 재산권실