시안에서 집을 사고 싶은데 등록된 영주권이 시안이 아닌데 대출을 받아 집을 사는 데 영향이 있나요? SouFun.com 시안 중고집 편집자가 외국인 등록 영주권을 가지고 시안에서 주택을 구입하기 위한 조건과 조건을 정리했습니다. 집을 사고 싶은 해외 등록 영주권이 있는 친구. 시안에서는 그 과정을 살펴볼 수 있습니다.
1. 주택 구입 계약서 및 계약금 청구서(원본 및 사본)
2. 신청인의 1~2인치 최근 사진
3. 배우자 신원 서류: 신분증 원본 및 사본, 호적부 원본 및 사본(호적부 전체 페이지 제공)
4. 경우에 따라 결혼 또는 이혼 증명서(원본 및 사본) 미혼인 경우 본인이 서명한 미혼 신고서(은행 문서)
5. 귀하가 근무하는 부서에서 발행한 소득 증명서에 부서 직인 또는 인사부 직인이 찍혀 있어야 합니다. . (은행 텍스트)
6. 매년 검사를 받고 공식 도장이 찍힌 신청자의 사업 허가증 사본
7. 타지역 호적사항이 있는 경우(본 시안 원본 및 사본은 필요하지 않음)
8. 지원자의 학력증명서, 학위증명서 등 교육경력증명서. (대졸이상 필수)
9. 개인신용증명서(은행에서 대출한도를 결정하고 승인기간을 단축할 수 있도록 최대한 많이 제출해 주시기 바랍니다.) 다음으로 제한됩니다:
(1) 개인 자산 증명 자료: 신청자 또는 배우자 명의의 은행 예금 증명서 또는 요구불 예금 거래 기록(예금 내역 기간이 3개월을 초과함), 급여 급여통장, 국고채, 주식납품서류(증권사 영업부서의 직인 또는 영업인 날인 필요), 신용카드 소비기록, 고액일회불보험증권, 자동차운전면허증 및 자동차 구입계산서, 부동산 증명서(상업용 주택 매매 계약) 및 청구서, 선지급 기금 계좌 명세서 등(원본 및 사본)
(2) 기타 소득원에 대한 설명 및 원본 증명서(원본 및 사본)
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(3) 전문 자격증(공인회계사 자격증, 변호사 개업 자격증 등) 또는 관련 전문학력 증명서
10. 자영업자가 제공하는 정보(이에 국한되지 않음) 다음):
(1) 회사 자본금 확인 보고서 및 은행 자본 확인 증명서
(2) 지난 6개월 동안의 회사 주요 결제 계좌의 은행 명세서 또는 예금 통장
(3) 특수 산업에 종사하는 회사는 행정 부서에서 발행한 "면허"를 제출해야 합니다. "사업 허가증"(예: 석탄 채굴, "석탄 사업 허가증"을 제출해야 함)
(4) 주문, 판매 계약, 유명 회사와 체결한 대리점 계약 등 회사의 운영 상황을 반영할 수 있는 업무 계약서, 통신 증명서 등
11. 관련 주택 구입 및 대출 신청 절차를 모든 사람에게 위임하려면:
(1) 및 공증인이 공증한 위임장(원본 2개)
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(2) 수탁자 신원 증명서류(원본 및 사본)
12. 대출 신청서에 보증인이 있는 경우 보증인은 1~10가지 필수 정보를 제공해야 합니다.
13. 주택을 구입하는 사람이 2인 이상인 경우 공증인이 발행한 공증된 재산권 분할 비율 증명서 원본을 제출해야 합니다. (***와 주택구입자가 부부이고 재산 보유율이 50%인 경우에는 제출하지 않아도 됩니다.)
14. 은행에서 발행한 통장 또는 자산관리 카드( 원본 및 사본)
상업용 담보대출(계약금 30)
대출 조건
1. 만 18세 이상이고 능력이 충분한 자연인 민사 행위의 경우
2. 대출금이 도착하는 동안 해당 기간 동안 남성은 60세, 여성은 55세 이하여야 합니다.
3. 안정적이고 합법적인 경력과 수입원을 보유하고 있으며, 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
대출 비율
1. 주택 대출은 일반적으로 총 구매 계약 가격의 70%를 초과하지 않으며, 최대 한도는 총 구매 계약 가격의 80%를 초과할 수 없습니다.
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2. 최대 상업용 주택 대출은 총 구매 계약 가격의 50%를 초과할 수 없습니다.
대출 기간
1. 개인 주택 대출의 최대 기간은 30입니다. 년;
2 , 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 10년입니다.
대출 금리
1. 개인 주택 대출의 금리는 변동됩니다. 기준 이자율보다 10년 높거나 낮음;
2. 개인 상업용 주택 대출의 이자율은 기준 이자율보다 10% 높습니다.
(위 답변은 2015-06-29 발행, 실제 현행 주택구입 정책 참조)
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