A: 주택을 제외하고 도장세를 징수해야 합니다.
또 개인임대매각자택과 기업임대판매주택은 어떤 세금이 관련되어 있는지 물어보고 싶습니다. 어떤 특별한 규칙이 있습니까?
대답: 1. 개인 매각 주택은 5% 의 영업세, 도시건설세 및 교육비 추가, 그리고 20% 의 개인소득세를 납부해야 한다.
영업세: 재세 [20 1 1] 12 호, 20 1 1 끝/; 개인은 5 년 미만의 주택을 사서 대외적으로 판매할 것이며, 영업세를 전액 징수할 것이다. 개인은 5 년 이상 (5 년 포함) 의 비정형주택을 구입하여 대외적으로 판매하며, 그 판매소득과 그 주택 구매가격의 차이에 따라 영업세를 징수한다. 개인이 5 년 이상 (5 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다.
개인소득세: 양도자용 5 년 이상 및 유일한 가구주택으로 얻은 소득에 대해서는 개인소득세를 잠시 징수하지 않습니다.
토지부가가치세: 1999 ~ 8 월 1, 주민개인이 소유한 일반주택은 양도시 토지부가가치세를 잠시 징수하지 않습니다. 개인이 근무이동이나 주거조건 개선으로 원래 자택주택 (일반주택이 아님) 을 양도한 경우 세무서의 승인을 받은 후 토지부가가치세를 면제한다. 3 년 미만 5 년 동안 거주하는 사람은 토지 부가가치세를 반으로 징수한다. 3 년 미만 거주하는 사람은 규정에 따라 토지 부가가치세를 징수한다.
2008 년 6 월 5438+065438+ 10 월 1 일부터 주민이 개인적으로 주택을 양도하는 경우 토지부가가치세가 면제됩니다. 일반 주택과 비일반 주택을 구분하지 않는 목적은 주택 소비를 장려하는 것이다.
둘째, 개인 임대 주택은 영업세, 도시건설세 및 교육비 추가, 부동산세, 개인소득세를 납부해야 한다.
재세 [2008]24 호 문건, 2008 년 3 월 1 일부터 개인임대주택.
(1) 개인 소득세 감면은 10% 세율로 징수됩니다.
(2) 주택 임대인과 임차인이 체결한 임대 계약은 인화세를 면제한다.
(c) 개인 임대 주택에 대해 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수하고, 4% 세율에 따라 부동산세를 징수하며, 도시 토지사용세를 면제한다.
기업 매실은 영업세, 도시건설세 및 교육비 추가, 인화세, 토지부가가치세, 기업소득세를 납부해야 하며, 세금 혜택은 없습니다.
기업 임대주택은 영업세, 도시건설세 및 교육비 추가, 인화세, 부동산세, 기업소득세를 납부해야 한다. 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장 가격으로 개인에게 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다.