2. 점포의 양도비는 일반적으로 원경영자의 수리비, 잡비 등 관련 비용을 포함한다. 가게 양도에 반드시 양도비가 있는 것은 아니지만, 양도비의 대부분은 1 급에서 다음 등급으로 옮겨진다.
3. 점포 양도비 액수는 집주인에게 알리지 않을 수 있지만, 새 임대계약은 집주인, 원경영자, 다음 경영자 3 자가 서명해야 한다.
4. 가게 양도비는 가게 경영권 양도를 말합니다. 구체적인 양도에서는 점포만 양도하는 원보, 점포 내 시설과 상품도 함께 양도한다. 양도 후 집주인은 매년 집세를 내야 한다.
5. 양도비의 가격은 양도측과 계약할 수 있고, 임대료는 집주인과 계약해야 하므로 양도시 두 가지 계약이 필요합니다. 하나는 양도측과의 양도협정이고, 하나는 집주인과의 임대료계약입니다.
6. 점포를 양도할 때 집주인의 동의를 구해야 합니다. 양도협정에만 서명하는 것은 위험하다. 집주인이 동의하지 않으면 양도협정이 무효이므로, 협의는 삼방이 모두 동의해야 서명할 수 있다.
질문 2: 점포의 양도비는 얼마입니까? 점포 양도비는 세입자가 점포 임대 기간 (만료되지 않음) 내에 집주인의 동의를 받아 집주인의 나머지 임대 기간과 함께 세입자의 인테리어, 원래 구매한 설비, 경영물품 (상품, 프랜차이즈 허가비, 기타 무형자산) 등을 다음 세입자에게 양도하는 것을 말한다. , 임차인이 다음 임차인에게 받는 미지급 임대료를 초과하는 비용은 양도비입니다.
법률 조항
1. 집이 인테리어되지 않은 경우 (또는 임차인이 자비로 인테리어하지 않은 경우), 장비 없음 (임차인이 원래 장비를 구매한 경우), 경영 항목 없음 (임차인이 경영 항목을 남기지 않은 경우) 은 일반적으로 양도료를 내지 않습니다. 하지만 새 세입자가 가게를 찾는 데 급급하면 임대료보다 더 많은 비용을 기꺼이 지불할 수 있는데, 이것도 가게 양도비다.
2. 점포 양도비 또는 점포양도비는 점포사용권을 이전할 때의 일회성 비용 (기술적으로도 분할 인도) 입니다. 그 의도는 다음 집이 양도로 입은 손실을 메우기 위해서인 것 같다. 일반적으로 원래 세입자가 상속인에게 받는 것은' 위법 2 집주인' 이라는 혐의가 있다. 집주인도 받았습니다. 요금의 높낮이는 주로 원래 세입자와 후임 세입자가 점포 자체의 수익성에 대한 이해와 시장 수급 관계에 달려 있다. 일부 바쁜 상점에서는 사람이 많고, 회전율이 높으며, 일부 외진 상점에서는 사람이 적고, 회전율이 낮고, 심지어 필요하지 않기 때문이다.
현재 법과 규정에는 이 일에 개입할 수 있는 구체적인 규정이 없다. 일반적으로 이것은 상업활동에서 "한 사람이 한 번 맞고 싶다" 는 문제라는 것을 이해한다. 양도와 상속자 스스로 협상할 수밖에 없다: 양도비 여부, 양도비 얼마나 내는지.
4. 올바른 방법은 점포 삼방을 초청하여 협상을 협상하는 것이다. 담판에는 약간의 기교가 있다. 일이 합의된 후에는 상대방과 서면 양도협의를 체결하고 업주와 새로운 점포임대계약을 체결하는 것을 잊지 말아야 한다. (또한 업주가 처리해야 할 점포임대허가증과 양도 수속을 확인하고 감독해야 한다.)
질문 3: 외관 양도비와 임대비의 차이점은 무엇입니까? 양도비란 임대기간 내에 점포를 팔고 싶은 사람이 있다면 원경영자에게 일정 비용을 지불해야 한다는 뜻이다.
양도비는 주로 점포의 지리적 위치, 면적 크기, 인테리어 등으로 구성되어 있습니다. 가게의 하드웨어 및 소프트웨어 설비는 일반적으로 모두 함께 제공된다.
구간이 좋으니 점포 인테리어가 좋으니 양도비가 비싸다.
양도비는 임대 기간을 기준으로 합니다. 예를 들어 점포 임대기간이 반년이 되어서야 만기가 되는데, 이 기간 동안 점포를 양도하면 양도비를 받을 수 있다.
임대기간이 한 달밖에 남지 않으면 양도비가 더 낮아집니다. 하지만 임대기간이 지나면 집주인이 점포를 회수하여 양도비를 받을 권리가 없습니다.
좋은 가게가 양도되면 누가 와서 빼앗고 양도비가 더 많이 든다.
집주인만 임대권을 가지고 있고, 임차인은 임대권이 없고, 양도권만 있다 (물론 집주인도 동의한다).
질문 4: 왜 상업에서 외관을 임대하면 양도비를 받아야 합니까? 양도료는 얼마입니까? 일종의 심리적 경제적 보상.
양도측은 문방집을 찾는 사람들의 심리적 요구를 파악해 양도비 명의로 돈을 벌었다.
시장 장사가 잘 될 때, 겉치레를 찾는 사람이 많고, 양도비가 좀 더 높을 것이다. 지금 많은 장사는 하기 어려우니, 양도비가 비교적 낮아야 한다.
질문 5: 양도비는 무슨 뜻인가요? 왜 어떤 외관은 양도비가 필요하고, 어떤 것은 필요하지 않습니까? 양도비의 근거는 무엇입니까? 근거가 없다. 점포는 양도비를 받지 않는다. 앞사람이 집주인에게서 세낸 집이거나 서둘러 양도한 것으로 추정된다. 보통 양도비가 있는데, 바로 당신이 마지막으로 세낸 사람이 인테리어나 점포를 빌릴 때 주는 양도비입니다. 그는 도급권을 유통할 때 반드시 양도비를 받아야 적자를 줄일 수 있다. 기준이 없으니, 그가 양도에 급급한지, 얼마나 투자했는지 보자. 쌍방이 모두 적합하다고 느끼기만 하면 서로 협상한다.
질문 6: 외관 양도비는 얼마입니까? 가게 양도비 또는 점포양도비는 점포사용권을 양도하는 일회성 비용 (기술적으로는 분할 인도) 입니다. 아마도 그 의도는 다음 집이 전학 때문에 입은 손실을 메우기 위해서인 것 같다. 일반적으로 원래 세입자가 상속인에게 수거하는데,' 마지막 집이 불법으로 2 집주인으로 활동한다' 는 혐의가 있다. 집주인도 받았습니다. 요금의 높낮이는 주로 원래 세입자와 후임 세입자가 점포 자체의 수익성에 대한 이해와 시장 수급 관계에 달려 있다. 일부 바쁜 상점에서는 사람 유량이 많기 때문에 회전율이 높고, 일부 외진 상점에서는 사람 유량이 적기 때문에 회전율이 낮고 심지어 필요하지 않다.
현재 법률 법규에는 이 일에 개입할 수 있는 구체적인 규정이 없다. 일반적으로 이것은 상업활동에서 "한 사람이 한 번 맞고 싶다" 는 문제라는 것을 이해한다. 양도와 상속자 스스로 협상할 수밖에 없다: 양도비 여부, 양도비 얼마나 내는지.
질문 7: 점포 양도는 임대료를 포함한 무엇을 의미합니까? 면적만 보아서는 안 되고, 섹터는 임대료를 결정할 수 있다. 그래서 주변 상점과 임대료가 더 정확하다. 일반적으로, 처음 이사할 때, 당신은 3 개월 혹은 반년의 임대료를 내야 하지만, 당신은 양도된 점포를 받고 있기 때문에 이 과정은 필요하지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 이사명언)
가게 주인이 알려준 양도비는 점포의 위치+점포의 크기+점포의 인테리어+남은 임대 기간에 따라 달라집니다.
예를 들어, 점포의 임대 계약은 아직 반년이 지나서야 만료되는데, 그들 사이에 점포를 양도하면 양도비를 받을 수 있다. 동시에 임대 기간이 비교적 넉넉하기 때문에 양도비도 비교적 비싸다.
임대기간이 한 달밖에 남지 않으면 양도비가 더 낮아집니다. 하지만 임대기간이 지나면 집주인이 점포를 회수하여 양도비를 받을 권리가 없습니다.
좋은 가게가 양도되면 누가 와서 빼앗고 양도비가 더 많이 든다.
이상은 건물 주인에게만 참고할 수 있다. 구체적으로 말하자면, 직접 비교 가격을 평가해야 한다.
질문 8: 양도비는 무슨 뜻인가요? 문 (가게) 양도비 또는 점포양도비는 일반적으로 원래 세입자가 후임자에게 청구한다. 집주인도 받았습니다. 요금의 높낮이는 주로 원래 세입자와 후임 세입자가 점포 자체의 수익성에 대한 이해와 시장 수급 관계에 달려 있다. 일부 바쁜 상점에서는 사람이 많고, 회전율이 높으며, 일부 외진 상점에서는 사람이 적고, 회전율이 낮고, 심지어 필요하지 않기 때문이다.
양도비를 받는 것은 이미 대다수 상가 양도 과정에서 보편적인 관행이 된 것 같다. 가게 양도비는 점차 많은 사람들이 이익을 얻거나 투기하는 도구로 발전했다. 상가를 볶아 이익을 보는 투자자들도 늘고 있다. 일부 빈 외관, 새 외관도 임대할 때 고액의 양도비를 받는다. 일부 집주인은 원래 세입자와 임대 관계를 마친 후 점포 임대료를 대폭 인상할 뿐만 아니라 큰 양도비도 추가한다. 위의 대답은 참고용으로만 제공된다.
질문 9: 외관 양도 수수료는 무엇을 의미합니까? 너는 양도비 가게를 내면 너에게 돌아가는 거야, 아니면 무슨 일이야? 문면권을 너에게 양도하고, 집세 외에 여분의 돈을 내고, 집세를 내고 계약서에 서명하는 것이 바로 너의 것이다.
질문 10: 점포의 양도료는 얼마입니까? 2009-04-05 17:28 가장 좋은 대답은 그가 그의 가게를 너에게 양도했다는 것이다. 수수료가 만기가 되면 네가 돌아오지 않으면 집세가 헛되이 지불된다. 양도비는 청두 현지의' 특색' 이라고 합니다. 외지에 가게를 열면 집주인과 직접 계약하고 전장장 돈을 전혀 지불할 필요가 없지만 청두에서는 요 몇 년 동안 이미 형성되었다. 하지만 몇 년 후에 하기 싫으면 가게를 다른 사람에게 양도할 수도 있고 양도비도 받을 수 있다. 둘째, 양도비와 임대료에 관해서는 집주인과 다시 계약을 해야 합니다. 몇 년 동안 서명하든 상관없다. 청두에서는 집세가 일 년에 한 번씩 내므로 한 번에 전체 집세를 낼 필요가 없기 때문이다. 양도비가 전 재무장에게 주어지자 그는 돈을 가지고 갔다. 따라서, 초기 투자 비용을 낮추려면, 반드시 가급적 가게 주인과 가격 흥정을 하여 이 양도비를 최소화해야 한다. 너는 다른 가게에 가서 현지 시세를 알아보고, 가게 주인이 준 양도비가 실제 가격인지 확인할 수 있다. "이전 수수료" 에는 일반적으로 1 이전 소유자가 지불한 수리비가 포함됩니다. 2 점 내 기존 설비의 가치 (어떤 사람들은 가게 안의 물건을 남기고 싶지 않다, 상황에 따라) 3 이 가게의 장사가 매우 뜨거우면 이 간판 아래서 계속 경영할 수 있고, 너도 이 명공의 브랜드 가치를 부담해야 한다. 셋째, 경험이 많은 사람에게 많이 문의하면 반드시 몇 가지 법적 절차를 분명히 해야 한다. 임대주택에 대해 무슨 걱정이 있으면 집주인과 계약협정을 체결하여 만일의 실수가 없도록 보장할 수 있다. 주의해야 할 다른 문제들은 어떤 사람들은 매우 나쁘다. 그들은 대량의 물과 전기를 사용하고 돈을 지불하지 않고 떠날 것이다. 네가 가져가자마자 돈을 지불해야 한다! 더구나, 이 상점은 과거에 손익이 어떠했는지, 외채가 빚졌나요? 보통 업주는 진실을 말하지 않기 때문에, 너는 무언의 손해를 보지 않도록 그와 협의에 서명해야 한다. 마지막으로 행운을 빕니다! !