첫째, 보증금을 내지 않고 집세를 내지 않고 그냥 떠나면 어떻게 되나요?
1. 집주인이 방해하지 않는 한 계약을 법정에 고소할 수 있다. 이것이 바로 위약이다. 협상을 건의하여 해결하다. 떠나면 자신에게 폐를 끼칠 수 있습니다! 임대 보증금은 일반적으로 임차인의 위약 행위를 제한하는 데 사용된다. 예를 들면 임차인이 계약을 위반하고, 화물을 손상시키고, 물세를 내지 않는 등.
2. 이런 행위가 없으면 임대 기간이 만료되거나 임대 계약이 종료될 때 환불을 요청할 수 있습니다. 만약 네가 집이 만료되기 전에 미리 떠나야 한다면 집주인은 보증금을 돌려주지 않을 것이다. 그러나 계약에 따라 너는 반드시 물세를 지불해야 한다. 만약 그들이 번거로움을 두려워한다면 개의치 않을 것이다. 자기가 집을 집주인에게 전셋하면 보증금을 돌려받을 수 있다.
둘째, 임대 계약서에 서명하는 방법
1.' 임대 계약' 을 체결할 때 임대 기간과 구체적인 주소 (부동산증과 일치), 실내 시설을 포함시켜야 한다 집세를 명시하다 (임대 기간 동안 갑은 어떠한 추가 비용도 받지 않는다. ) 을 참조하십시오
2. 집주인의 부동산증을 알아보고 사본을 주세요. 또한 일부 집주인은 자신의 친척이나 친구에게 집 임대를 의뢰하고 친척이나 친구에게 위탁서를 발급해 달라고 요청했는데, 위탁서에는 구체적으로' 의뢰인이나 대리인명, 주민등록번호, 근무단위 등' 이라고 적혀 있다. 또한, 내가 특별히 상술한 대리인에게 나를 위해 관련 주택 임대 일을 처리하고 관련 서류에 서명하도록 의뢰했다고 적혀 있으니, 나는 인정한다! "
3. 계약서에 서명할 때 발급해야 할 자료는 쌍방 신분증 원본 (읽기), 사본, 부동산증 원본 및 사본 1 부, 위탁서 (집주인 본인이 아닌 경우) 입니다. 그런 다음 두 개의 "계약" 이 있습니다. 거의 충분합니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 562 조 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.