2. 집의 관련 시설을 점검하고, 안전문제에주의를 기울이고, 집세가 싸다는 것에만 집중하지 말고, 앞으로의 안전을 위해 숨겨진 위험을 묻어라.
3. 전세계약을 체결할 때 계약 내용을 전면적으로 이해하고 상대방의 책임을 명확히 해야 한다.
4. 보증금을 내야 한다면 먼저 분명히 해야 한다. 예컨대 보증금의 환불 조건, 공제 조건 등.
임대 주의 사항
1, 집주인이 당신의 집을 임대하고 있는지 확인하려면 집주인의 신분증 사본을 가져와야 합니다. 때로는 두 집주인, 심지어 세 집주인을 만날 수 있기 때문에 문제가 발생할 가능성이 더 크다.
2, 집의 안전에주의를 기울여야지, 싸게만 생각해서는 안 된다.
3. 계약서에 서명할 때 계약서를 잘 보고 수리 책임을 명확히 하여 향후 분쟁을 피해야 합니다.
4. 전세보증금이 언제, 어떤 조건으로 환불되는지 주의하세요. 또 입주할 때 물, 전기, 가스 등의 계기 판독치를 베껴 계약서에 기록하는 것을 잊지 마십시오. 바로 자물쇠를 바꿔 재물이 분실될 때의 번거로움을 피하는 것이다.
세방은 세부 사항에 주의해야 한다
1, 집주인 문제, 집주인 문제와 관련하여 세입자는 집주인을 만난 후 집주인의 부동산증과 신분증을 봐야 한다. 만약 그가 친구를 도와 방을 빌려준다면, 그는 반드시 임대위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 사본을 가지고 있어야 한다. 만약 부동산 증명서가 발급되지 않았다면, 반드시 주택 구입 계약을 요구하여 그 정체를 증명해야 한다.
2. 요금 문제. 임대 거래의 요금 문제는 일반적으로 방값을 가리킨다. 불법 중개업자는 종종 저가방을 명목으로 임대인을 속여 100 ~ 300 원의 검사방값을 납부하도록 유인한 후, 집이 이미 임대되었다고 주장하고, 집주인이 없고, 임대인이 납부한 비용은 절대 환불되지 않는다고 주장한다. 그래서 세입자는' 방값 보기' 와 같은 말을 듣자마자 방에서 멀리 떨어져 있는 것이 좋습니다. 정규 중개 회사는 모두' 거래가 성사되지 않고, 유료도 없다' 는 것이다.
3. 부동산 인도: 쌍방이 합의에 도달하여 주택 임대 계약을 체결하면 반드시 정식 부동산 인도 절차를 거쳐야 한다. 물, 전기, 가스 등. 결제증명서나 지불증명서가 있어야 합니다. 집 안의 모든 물품은 재산 인도명세서에 상세하게 기재되어 계약서의 첨부물로 기재해야 합니다. 집 안의 가전제품, 문과 창문에 손상이 있는지 자세히 검사해서 자신에게 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 한다.
4. 보증금의 경우, 임대 계약을 체결할 때, 업주가 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 보증금을 반환해야 한다는 것을 표시해야 합니다. 단, 주택과 시설이 손상되지 않은 경우는 예외입니다. 물론, 관건은 세입자가 집 내 시설을 아끼고 다른 사람에게 명령을 내리지 않는 것이다.