종료해야 하는 경우 상대방의 동의를 얻어야 합니다. 상대방이 계약 해지에 동의하지 않으면 위약이다. 임대인은 계약금 및 임대료를 돌려주지 않고 계약 이행을 계속할 것을 요구할 수 있다. 임대인이 더 이상의 이행을 요구하지 않는 경우 임대계약에 따라 임차인에게 위약금을 지불하거나 손해를 배상할 것을 요구할 수 있다.
계약법 제 107 조: 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.