1, 문지방이 비교적 낮고 면적이 40-50 평방미터에 불과하며 단가와 총가격이 주택보다 낮습니다. 주택과 사무실 겸용, 독신 아파트는 본질적으로 상업지이다. 현재 싱글들은 모두 이런 작은 호형 주택을 샀지만, 미래에는 매각과 임대를 선택할 수밖에 없다. 임대인 경우 대상 임차인을 고려해야 합니다. 상품주택의 목표 세입자는 분명히 더 넓다. 일반인이 거주하거나 일할 수 있는 반면, 사무실 임대의 임대료 계산 방식은 주택 임대와는 달리 사무실 임대 수익은 주택 임대보다 높다.
2. 본질적으로 상업부동산에 속하며, 독신 아파트 주변의 배합이 비교적 완벽하다. 반면 아파트 사업의 상업적 비중은 순수 주택 프로젝트보다 크며, 상업 분위기의 형성은 아파트의 이익률을 이끌 수 있다.
3. 싱글 아파트도 대출이 필요하지만 싱글 아파트를 소유한 것은 재구매의 대출 금리와 계약금 비율에 영향을 주지 않는다. 일반 계약금과 이율은 여전히 첫 번째 스위트룸의 기준에 따라 결정될 수 있다. 아파트 사업의 상업적 비중이 순수 주택 사업보다 크며, 상업 분위기의 형성은 아파트의 투자 수익을 이끌어낼 수 있다.
독신 아파트의 단점:
1, 싱글 아파트 토지재산권은 40 ~ 50 년밖에 되지 않습니다. 전기, 물, 재산비는 상업 표준에 따라 부과되며, 구매 후 지출 비용이 높다.
2. 집을 살 때 독신 아파트의 계약금 비율은 50% 이상이며 선순위 기금 대출을 사용할 수 없으며 10 년 기한의 상업 대출만 사용할 수 있습니다.
3. 독신 아파트는 안가에 쓸 수 없고, 주변에 좋은 교육자원이 있어도 즐길 수 없다.
4. 독신 아파트의 세금과 이전 비용은 주택보다 훨씬 높다. 상품주택의 고정세는 3% 의 증서세와 5% 의 부가가치세이며, 거래차액은 20% 의 차가격세를 더 내야 한다.
독신 아파트란 무엇입니까?
1, 독신 아파트와 집값의 관계가 비교적 밀접하다. 집값이 높은 도시에서는 40 ~ 50 평방미터의 작은 집이 싱글들에게 인기가 많다. 하지만 시장 수요 측면에서는 40 ~ 50 평의 집이 아파트만큼 좋지 않기 때문에 주류의 작은 아파트들은 기본적으로 상업재산권을 가진 독신 아파트다.
2. 독신 아파트는 상업용지이기 때문에 위치와 교통은 보통 괜찮고 총가격도 높지 않아 많은 젊은이들의 과도거주 수요를 충족시킨다.