법률 분석
주택 임대 계약은 주택 사용권을 양도하는 계약이다. 주택 임대 계약은 단지 주택 양도의 사용권일 뿐이기 때문에 임차인은 계약대로 임대한 주택을 사용할 수 있을 뿐 처분할 수는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인이 파산할 때, 임대주택은 파산재산으로 열거해서는 안 되며, 임대인은 회수할 권리가 있다. 주택 임대 계약은 합의된 이중 서비스의 유상 계약이다. 주택 임대 계약은 쌍방 당사자가 합의에 도달했을 때 성립되며, 주택 배달은 계약 성립의 필수조건이 아니므로 실제 계약이 아닌 계약이다. 쌍방은 상호 권리와 의무가 있는데, 이것은 쌍방 계약이다. 주택 임대 계약은 일시적이며, 주택 임대 계약은 임대 주택의 사용권을 양도하기 때문에 임대 기간이 너무 길어서는 안 된다. 그렇지 않으면 일시적으로 주택 사용권을 양도하는 목적과 일치하지 않아 주택 반환으로 분쟁이 발생하기 쉽다. 임대 관계를 수립하기 전에 임대인과 임차인은 임차인의 주택 사용권을 보장하고 임차인과 집주인의 다양한 권익을 보장하는 관련 법적 절차를 완료해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 동시에, 주택 임대 당사자는 임대 계약을 체결한 후 현지 정부 부동산 관리 부서에 가서 등록해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.