1. 집을 임대하는 당사자의 이름과 주소.
2. 주택의 위치, 면적, 구조, 부대시설, 가구, 가전제품 및 기타 실내 시설.
3. 임대료, 보증금 금액 및 지불방법.
4. 임대 목적 및 주택 사용 요건.
5. 주택 및 실내시설의 안전성능.
6. 임대 기간.
7. 집 유지 책임.
8. 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용 지불.
9. 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임.
10. 기타 계약.
11. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약서에 주택의 수용 또는 철거 처리 방법을 규정해야 합니다.
임대 계약상의 계약 위반에 대한 책임 결정
1. 계약 위반에 대한 당사자 A의 책임 처리 규정:
(1) 당사자 A 본 계약에서 약정한 주택을 제공할 수 없어 계약이 종료된 경우, 을은 본 계약 월 임대료의 2배를 손해배상금으로 지급합니다.
(2) B 당사자가 A 당사자에게 계약을 계속 이행하도록 요구하는 경우 A 당사자는 주택 연체일마다 월 임대료의 0.5%에 해당하는 일일 연체료를 B 당사자에게 지불해야 합니다.
(3) A측이 유지 관리 의무를 적시에 이행하지 못하거나 상황이 긴급하여 B측이 유지 관리를 조직하는 경우 A측은 B측 수수료를 지불하거나 임대료를 상쇄해야 하지만 B측은 유효한 바우처를 제공해야 합니다. .
(4) A측이 본 계약을 위반하고 주택을 미리 회수하는 경우, A측은 지급된 약정 손해배상액이 부족할 경우 B측에 계약 월 임대료의 2배에 해당하는 손해배상금을 지급해야 합니다. B측의 손실을 배상하는 경우 A측도 배상 책임을 져야 합니다.
(5) A측의 재산 소유권 결함이나 재산의 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우 A측은 B측의 손실을 보상해야 합니다. 계약 위반에 대한 B의 책임
2. 임대 기간 동안 B가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A는 계약을 종료하고 B가 주택을 회수할 권리가 있습니다. A씨는 계약서에 명시된 월 임대료의 2배에 해당하는 손해배상액을 지급했습니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
(1) A 측의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) A 측의 서면 동의 없이 집의 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킵니다. ;
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 집을 사용하여 불법 행위를 하는 경우,
(4) 누적 임대료 연체 금액이 1개월을 초과하는 경우.
3. 임대 기간 동안 을이 본 계약에 규정된 수수료를 연체하여 을이 부담하는 경우 을은 위 금액의 0.5%를 연체료로 지불해야 합니다. 연체된 각 날짜에 대한 수수료.
4. 임대 기간 중, B가 A의 동의 없이 임대차 계약을 중도에 철회하는 경우, B는 계약서에 명시된 월 임대료의 2배에 해당하는 손해 배상금을 A에게 지불해야 합니다. 지불된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
5. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우, B 당사자는 연체된 각 날짜에 대해 월 임대료의 0.5%를 연체료로 지불해야 합니다.
5. 임대 기간이 만료되면 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. B측이 연체된 재산을 반환하는 경우, B측은 연체일당 월 임대료의 0.5%에 해당하는 연체료를 A측에 지불해야 합니다. 반납 지연으로 인해 A 측에 발생한 손실도 B 측에서 부담합니다.