5 년 동안 세낼 필요가 없다. 주택 임대 계약은 임대인과 임차인 간의 합의이다. 일반적으로 주택 임대 계약에서 임대 기간이 있는 경우 임차인과 임대인 모두 미리 임대 계약을 해지할 수 없습니다. 그렇지 않으면 위약에 속하며 그에 따른 법적 책임을 져야 합니다. 그러나, 이것은 절대적인 것이 아니다. 어떤 특수한 상황에서는 임대인과 임차인이 미리 주택 임대 계약 관계를 해지할 수 있다. 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 미리 주택 임대 계약 관계를 해지할 것을 제안할 수 있다. 임차인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 미리 주택 임대 계약을 해지할 수 있습니다. 즉, 외관 임대 계약이 만료된 후에는 자동으로 해지되지 않습니다. 계약법에 따르면, 원래의 임대 계약은 여전히 유효하지만, 임대인이 이의를 제기하지 않았다면 임대 기간은 무기한이다. 문방임대계약이 만료되기 전에 계속 임대하고 싶다면 제때에 상대방에게 알릴 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 734 조 * * * 임대 기간이 만료되면서 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
파생 문제:
주택 임대 보증금은 환불하지 않고 어떻게 처리합니까?
1. 먼저 집주인과 협의하여 집주인에게 보증금을 돌려주고 임대 계약서에 규정된 위약 책임을 지도록 요구할 수 있습니다. 이런 일은 전혀 큰 일이 아니다. 협상하고 해결할 수 있는 것은 협상하고 해결하는 것이 가장 좋다. 너는 집주인에게 너의 카드를 제시하고 보증금 환불을 요구할 수 있다. 그러나 임대 기간이 오지 않으면 임차인도 위약 책임을 약속해야 한다. 보증금은 한 가지이고 위약은 또 다른 일이니 절대 집주인에게 혼동해서는 안 된다는 점에 유의해야 한다. 2. 차분한 협상을 통해 해결할 수 없다면 주택지 주택과 도심건설위원회에 불만을 제기하고 집주인에게 보증금을 돌려주고 위약 책임을 맡길 수 있다. 실제로 일반 집주인은 계약금과 위약금을 혼동한다. 따라서 임대료를 확정할 때 임대 계약 형식으로 관련 약속을 확정하는 것이 좋습니다. 물론, 실제로 집주인이 세입자의 조기 해약 때문에 임대주택을 잃었고 계약상 위약금을 약속한 경우, 위약배상을 요구할 때 실제 손실이 약속된 위약금보다 훨씬 작으면 세입자가 반환을 요구할 수 있고, 집주인이 거절하면 법원에 위약금을 줄이도록 요구할 수 있다. 3. 문제가 여전히 해결되지 않으면 자료를 수집하고 소송을 제기하며 집주인에게 보증금과 이자를 돌려주고 손해배상 책임을 맡길 수 있다. 우리 나라 법에는 외관 임대 계약이 만료된 후 자동으로 종료되지 않는다고 규정하고 있다. 임대기간이 만료되자 임차인은 계속해서 임대물을 사용한다. 임대인이 이의를 제기하지 않으면 원래 임대 계약은 여전히 유효하지만 임대 기간은 무기한이다. 구체적인 규정은 위와 같다.