법률 분석
현행 민사법에 따르면 임대계약은 임대인이 자신의 재산을 임차인에게 제공하는 것을 의미하며 임차인은 약속대로 임대료를 지불하고 임대계약이 종료된 후 집을 반환하는 계약을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 일반적인 임대 계약에는 렌터카와 주택 임대가 포함됩니다. 임대 계약이 성립되면 임대인과 임차인은 상응하는 계약 의무가 있다. 중화인민공화국 민법전' 의 임대 계약 관련 규정에 따라 임대 계약이 성립된 후 임대인은 임대 계약의 약속에 따라 임차인의 사용 및 수익을 전달하고 임대 계약 기간 동안 임대물이 약속한 용도에 부합하도록 보장해야 한다. 따라서 당사자 간에 이미 주택 임대 계약이 성립된 경우 임대인은 약속에 따라 임차인에게 주택을 납품해야 한다. 임대인이 열쇠 제공을 거부하는 것은 위약 행위에 속하며 법에 따라 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임과 관련하여' 중화인민공화국 민법' 제 577 조는 당사자 중 한 쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 의무를 이행하는 것이 약속과 맞지 않을 경우 손해 배상 등 위약 책임을 계속 이행하거나 부담해야 한다고 규정하고 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.