90 평방 미터 이하의 작은 아파트형은 중고 주택 거래의 절반을 차지하고, 큰 아파트형은 새로 지은 주택 거래의 절대다수를 차지한다.
시 주택 거래재산권 등록관리센터에서 제공하는' 20 10 시 부동산 거래 백서' 가 최근 발표됐다. 백서에 따르면 중고 소호형이 추앙받아 90 평 이하의 호형이 전체 거래의 50% 를 차지하고 있다. 새로 지은 상품주택 거래 중 큰 호형이 가장 집중되었다.
중고 주택 거래는 작은 호형을 위주로 한다.
시 주택등록센터에 따르면 지난해 4 월 뉴딜 출범 이후 사슴성구 중고주택 시장은 부진한 상태다. 중고 주택 거래는 5, 6 월에 크게 하락하여 9, 6 월에 반등했지만, 6, 6 월 임시제한구매 정책이 출범한 후 연말에 다시 하락했다.
주택 판매 면적은 작은 호형을 위주로 하고 있는데, 그중 90 평 이하의 호형 주택은 7406 채로 총 거래량의 51%를 차지한다. 90- 144 평방 미터 아파트 거래 46 16 세트, 32% 를 차지했습니다. 호형은1.44m2 이상의 2532 세트로 1.7% 를 차지한다.
사슴성구 중고방 면적을 보면 구시구, 장빈구, 신도시, 홍점에 주로 집중돼 있는데, 그 중 구구와 장빈구는 각각 2 108 채와 1609 채를 거래한다. 이 네 지역은 아파트 총수의 절반 이상을 차지하며 남포생활구 광화생활구 황룡주거구, 수심 생활구, 행정센터가 뒤를 이었다.
분양 주택의 평균 가격이 대폭 올랐다.
중고주택에 비해 지난해 도시 신축 상품주택 판매가격은 평방미터당 25062 원으로 전년 대비 15. 13% 올랐다. 하반기 이후, 신규 부동산은 매우 적고, 매달 평균 가격은 기본적으로 그 달의 어느 구간에서 상품 주택 거래가 비교적 많은 것에 의해 결정된다. 좋은 지역이 많으면 평균 가격이 높고, 그 반대도 마찬가지다.
호형으로 볼 때 180 평방미터의 상품주택이 가장 집중되고, 거래가 678 건으로 총 거래량의 32% 를 차지한다. 이어150-180m2 로 총 거래량의 24% 를 차지하는 509 세트를 거래했다. 80-90 평방미터의 중소 호형도 비교적 집중돼 거래 38 1 세트가 총 거래량의 18% 를 차지하고 있다. 전반적으로 큰 호형이 절대다수를 차지하며 144 평방 미터 이상의 호형이 절반 이상을 차지한다.
주택지 양도 비율이 크게 높아졌다.
20 10 년 사슴성, 오하이, 롱베이구는 주거 및 상업용지 597050.6 1 평방미터와 관련돼 주거용지가 총 부지 면적의 80.57%, 상업 금융 도매 소매용지가/KLOC 를 차지한다
주택 구획 면적이 예년보다 다소 증가했지만 초기 부동산 가격은 크게 올랐다. 그 중 사슴성구가 거래한 두 채의 주택지, 초기 바닥 평균 가격은 평방미터당 3 1.688.5 원에 달했다. Ouhai * * * 주택 구획 7 건, 초기 바닥 평균 가격 13408.7 위안/평방 미터; 용만 * * * * 6 개의 주택구획을 분양했고, 평균 시작 부동산 가격 10427.5 원/평방미터, 사슴성구는 전년 대비 96% 올랐다.
올해 6 월 5438+0-4 월 중고 주택 거래량이 감소했다.
"구매 제한", "대출 제한" 등 정책의 영향을 받아 일부 명의로 이미 두 채 이상의 주택을 보유하고 있거나 주택 구입금을 전액 지불할 수 없는 주택 구입자는 시장에서 거절당했다. 그래서 시내 중고주택 거래량은 1 부터 올해 4 월까지 하락세를 보이고 있다. 통계에 따르면 올해 6 월 5438-4 월 도심 중고주택 거래량은 각각 1388 채, 633 채, 844 채, 706 채, 그 중 1 분기 거래량은 2009 년 이후 가장 낮았다.
게다가, 부동산 시장도 먼저 기온을 낮추었다. 올해 1-3 월 동안 시 전체가 총 거래 12 구획으로 부동산업자들이 부동산 시장에 대해 관망하기 시작했다는 것을 보여준다. 또한 올해 우리 시는 보장주택 건설을 강화하고, 새로 착공보장주택 102.49 만 평방미터로 목표 총임무 87 만 평방미터의 1654.38+07.8%, 신설 보장주택사업 총 투자 44 억 2800 만 원을 차지할 예정이다.
20 1 1
요약: 온주시 주택거래재산권 등록관리센터에서 제공하는' 20 1 1 도시부동산거래분석백서' 가 최근 발표됐다. 백서에 따르면 지난해 한 주택과 중고주택 거래량이 거의 절반으로 줄었다. 이 집들 중 작은 호형 주택은 비교적 핫하고 중고주택은 구시가지와 빈강 지역에 집중되어 있다.
온주시 주택거래재산권등록관리센터에서 제공하는' 20 1 1 도시부동산거래분석백서' 가 최근 발표됐다. 백서에 따르면 지난해 한 주택과 중고주택 거래량이 거의 절반으로 줄었다. 이 집들 중 작은 호형 주택은 비교적 핫하고 중고주택은 구시가지와 빈강 지역에 집중되어 있다.
중고 주택 거래량이 전년보다 거의 절반으로 줄었다.
지난해 중고 주택 거래량과 거래액이 모두 감소했다. 지난해 도시 중고 주택 거래량은 8 1.662 만 채, 7693 채, 거래액은 88 억 3 천만 원으로 전년 대비 각각 44.56%, 47. 15%, 296 으로 나타났다.
시방관리국 관계자는 중고 주택 거래가 주로 정책의 영향을 받아 침체 상태에 처해 있다고 분석했다. 시내 중고주택 시장은 지난해 4 월부터 침체에 빠져 5 ~ 6 월 중고주택 거래가 크게 하락하면서 거래량이 10 년 최저점으로 36 1 세트로 떨어졌다. 시장 호황기에 월거래량은 1000 세트 이상에 달할 수 있다.
일손이 충분하여 거래가 부진하다.
예년에 비해 소량의 핸드룸보다 작년의 핸드룸은 여전히 충분하다. 자료에 따르면 시내는 지난해 상품주택 예매 766. 18 1 만원을 비준해 전년 대비 765,438+0.85% 증가했다. 20 1 1 연말까지 도시에서는 상업용 주택 450830 채, 3500 채를 판매할 수 있으며 지난해 같은 기간의 8 19 세트보다 268 1 세트 증가했다.
집원은 충분하지만 거래는 여전히 부진하다. 지난해 시내의 한 주택 거래량은 1 15 만채, 956 채, 거래액은 38 억 998 억원으로 전년 대비 54.39% 떨어진 것으로 집계됐다.
주택 거래는 작은 호형을 위주로 한다.
작년부터 주택 거래에서는 주로 작은 아파트 형태였다. 이 가운데 도심 일수방 거래면적 분포가 가장 집중되고, 거래 53 1 세트가 총 거래량의 55.5% 를 차지한다. 다음은144-180/,거래 133 세트, 총 거래량의13.9% 입니다. 총 거래량의 9.4% 를 차지하는 60-80 세트의 거래 90 세트.
중고 주택도 예외는 아닙니다.
중고 주택 거래는 구시가지와 장빈구에 집중되어 있다.
지난해 사슴성구 중고주택 거래는 샘플 지역에 따라 주로 구시 구, 장빈구, 홍드안 생활구, 신도시 995 채, 672 채, 575 채, 540 채, 48% 이상, 광화생활구, 남포생활구, 수심 생활구, 황룡주거구에 집중했다
한 주택 중 롱베이 (Longwan) 지역은 308 채, 오하이 (Ouhai) 지역 304 채, 사슴시티 (Lucheng) 지역 250 채, 개구 94 채가 가장 많았다.
토지 이전 건수가 전년보다 크게 줄었다.
전년도에 비해 지난해 토지 양도 건수가 크게 줄었다. 지난해 거래 13 구획, 주택, 상업, 금융, 도매 소매 등 부동산, 면적 4210/0.343.68/,총 거래 가격 856225 만원. 전년도 총면적 597,050.1보다 전년 대비 29.43% 감소했다.
그 중 상업 금융 도매 소매용지가 주거지를 능가한다. 통계에 따르면 사슴성, 오하이, 롱베이 3 구는 421343.68/을 다루고 있으며, 그 중/KLOC-0 184267.79┫/는 주택지로 총 부지 면적의 43.73% 를 차지하고 있다.
20 12
20 1 1 온주 부동산 시장의 전반적인 침체에 비해 지난해 온주 시민들의 주택 매입에 대한 열정이 크게 높아졌으며 예년과는 달리' 일손방' 을 특히 선호했다. 최근 시 부동산 등록센터는' 20 12 년 온주시 부동산 거래 분석 백서' 를 발표했다. 이 중 신설 주택 거래 565 1 세트가 전년 대비 5 배 가까이 급증했고, 거래액 174882 만원을 기록했다.
구체적으로 지난해 도시 신설 상품주택 거래량은 676380 평방미터와 565 1 세트로 각각 지난해 같은 기간 477.36% 와 491..1.7/Kloc 이었다
Ouhai 지구 상업 주택 거래 순위 1 위, 총 거래 3 1.666 만 평방 미터, 2939 세트, 거래 70 억 342 억 위안, 그 중 299450 평방 미터, 2655 채의 주택. 용만구가 뒤를이었다. * * 거래상품주택 244670 평방미터, 2440 세트, 거래금액 5 1. 1.95 만원, 그 중 주택1.6/
새집의 공급량이 급격히 증가하다.
거래 평균 가격은 전년 대비 22% 하락했다.
주택 관리인들은 지난해 도시 지역에 신설 주택 공급의 급격한 상승이 시민들이 새 집으로 전향하게 하는 중요한 요소라고 보고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
백서에 따르면 지난해 사슴성, 오해, 롱베이구, 온주경제기술개발구는 분양주택128941000m2 를 승인했는데, 그 중 주택 1047560 평방 미터, 8385
20 12 연말까지 시내에서 상업용 주택 6348 채를 판매할 수 있습니다. 이 중 사슴성구는 분양주택 수가 가장 많아 * * * 22 13 세트입니다. 용만과 오해는 각각 208 1 세트와 1668 세트로 뒤를 이었다. 온주 개발구 386 채.
여유로운 주택원에 직면하여 시민들이 선택한 것은 대부분 적당한 중소형 세트형이다. 도시 분양 주택 거래 면적이 80 ~ 90 평방미터에 가장 집중돼 2904 채를 거래하며 총 거래량의 5 1.4% 를 차지하는 것으로 분석됐다. 이어 120 부터144m2 까지 934 세트를 거래해 총 거래량의 16.5% 를 차지했다. 일반적으로 중소형 텅스텐은 절대다수를 차지하고, 144 제곱미터 이하의 텅스텐은 80.5% 를 차지한다.
동시에, 새집 가격의 하락도 사람들이 새집으로 전환하도록 유도하는 큰 요인이다. 지난해 도시 상품 주택 판매 가격은 평방미터당 25855.436 원으로 전년 대비 22.33% 하락했다.
이 중 분양주택 월 판매평균가격은 1 부터 152 원, 3 1326 원, 33026 원, 25799 원, 26525 원, 30 원입니다
분명히 지난해 8 월부터 도시 집값은' 3' 시대에서' 2' 시대로 바뀌었고, 최저점은 65438+ 10 월, 월 판매평균가격은 22030 원/평방미터로 나타났다.
시 전체 분양주택 판매온라인 거래시스템에 따르면 시내 페샤남로와 용천골목 교차로 북서쪽 코너에 위치한 가순금원은 지난해 6 월 5438+ 10 월 개장했다. 이와 함께 김휘아파트, 우에다 동네, 김화아파트, 상보 아파트, 구주빌딩 등 여러 잉여 주택원이 부동산 시장으로 밀려났다.
중고 주택 거래 40% 증가
중소 세트형은 여전히 주인공을 부른다
중고 주택 거래는 여전히 도시 부동산 시장의 만만치 않은 부분이다. 지난해 도시 중고 주택 거래량은 각각1168000m2 와 1 155 세트, 같은 기간 81이었다
온주주택등록센터에 따르면 6 월 5438+ 10 월, 2 월, 6 월 5438+1 7 월, * * * 거래 12 19 세트, * * * 138200 평방 미터; 8 월, * * * 판매 1305 세트, * * * 13444 평방 미터.
텅스텐의 관점에서 볼 때, 그것은 여전히 중소형 텅스텐의 주역이다. 60 ~ 80 평방미터 호형, 거래 235 1 세트, 총 거래량의 2 1% 를 차지한다. 이어 60 평방 미터 이하의 호형으로 거래 1970 세트가 총 거래량의 18% 를 차지했다. 여기에 100 부터 120 평방미터까지의 12% 와 144 평방미터의 13% 를 더합니다
지역별로 볼 때 구시구, 홍단 생활구, 장빈구, 남포주거구, 신도시는 여전히 인기 있는 선택이며, 총 투수의 약 절반을 차지하며 각각 거래 1, 465 채, 873 채, 847 채, 73/Klook
많이 주세요. 피곤해요.