(1) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약이 종료되고 갑, 을, 병측은 위약 책임을 지지 않습니다.
(2) 임대 계약이 만료되기 전에 갑, 을, 병삼자가 임대 계약을 갱신하지 않은 경우 계약이 만료된 후 자동으로 종료됩니다.
(3) 갑, 을, 병방 협의를 거쳐 본 계약을 해지할 수 있습니다 .....
(4) 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 병측은 본 계약을 해지할 권리가 있다.
1. 갑이 제공한 집은 병측의 안전을 심각하게 위태롭게하거나 건강을 손상시킨다.
2. 갑측이 본 계약 부속서 2 에 규정된 부양의무를 이행하지 않아 병측이 계속 살 수 없게 되었다.
(5) C 측은 다음 상황 중 하나가 있는데, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 병측이 집을 비우도록 독촉할 책임이 있다.
1. C 측은 무단으로 주택 주거용도나 전세, 전세, 전세, 집 교체, 인터넷, 부동산 중개업 등 공공매체에 임대, 공유공세정보를 불법으로 발표했다.
2. C 측이 임대료, 재산비, 난방비, 보증금 또는 보충해야 할 보증금이 30 일이 넘습니다.
3. 병측은 2 개월 이상 본 계약 제 5 조에 규정된 관련 비용을 지불하지 않았으며, 갑측의 서면 통지 기간 내에 아직 지불하지 않았습니다.
4. C 측은 무단으로 집의 주체 구조를 철거, 변경 또는 손상시켰다.
5. C 측은 본 계약 제 7 조 제 1 항의 약속을 위반하여 갑 측의 서면 통지 기한 내에 원상 복구, 손해 배상, 철거, 개조, 손상이 심각하지 않습니다.
6. C 측은 이 집을 이용하여 불법 활동에 종사하여 공익이나 다른 사람의 합법적인 권익을 손상시킨다.
7. 위험물은 집에 보관한다.
8. C 측이 애완동물을 사육하는 것은 관련 관리부에 양견등록을 하지 않았거나, C 측이 현지 관리부에서 금지하는 견종을 사육하거나, C 측이 애완동물을 제대로 관리하지 않아 동네 내 제 3 인의 인신상해를 초래한 것이다.
9. 당사자 c 의 원인으로 인한 안전 사고 또는 사고;
10. C 측은 주거 지역 부동산 관리에 관한 공약과 규정 또는 현지 치안, 소방, 시용 및 종합관리에 관한 규정을 심각하게 위반한다.
1 1. C 측은 위조하거나 사실대로 가정주택을 신고하지 않고 공셋집을 사취했다.
12. C 측은 갑측, 갑이 위탁한 기관 또는 베이징 경제기술 개발구 관련 정부 관리부의 입주, 임차인 정보 등록 및 일상적인 감독 관리를 일부러 연기하거나 거부한다.
13. C 측은 임대주택에서 3 개월 이상 연속 거주하는 30 일 미만
14. C 측은 다음 상황 중 하나로 공공 임대 주택 임대 또는 거주 자격을 상실했습니다.
(1) C 측은 개발구 관련 정부관리부에 의해 임대나 주거공셋자격을 취소당했다.
(2) C 측 또는 그 가족 구성원 (배우자 및 미혼 자녀 포함) 은 이미 베이징에서 기타 보장성 주택을 취득하거나 다른 주택을 구입, 증여, 상속 또는 이전했다.
(3) 병측은 임대기간 내에 을측과의 노동이나 인사관계를 종료한다.
(VI) 본 계약을 해지할 권리가 있는 상대방으로부터 서면 종결 통지를 받을 경우 본 계약은 즉시 종결되어야 합니다.
둘째, 재산권실의 위약 책임
(1) 본 계약 제 10 조 제 4 항에 규정된 상황으로 계약이 해지된 경우, 갑측은 병측에 임대기간 내 처음 3 개월 임대료 총액에 해당하는 위약금을 지불해야 한다.
(2) 갑측이 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하는 경우, 한 달 전에 C 측에 서면으로 통지하고, C 측에 임대 기간 중 처음 3 개월 동안의 임대료 총액에 해당하는 위약금을 지급해야 한다.
셋째, 임차인의 계약 위반에 대한 책임
(1) 임대 기간 동안 본 계약 제 10 조 제 5 항에 규정된 상황 중 하나로 계약이 해지된 경우 (본 계약 제 10 조 제 5 항 제 14 항 제외), C 측은 갑측에 임대 기간 전 3 개월 임대료 총액에 해당하는 위약금을 지급해야 합니다. 병측은 사기, 가정주택 허위 신고 등을 통해 공셋집을 사취했다. 병측이 이 주택 사용 기간 동안 지불한 임대료와 동류 동류 주택 시장 임대료 기준의 차이도 지불해야 한다.
(2) 임대 기간 중 C 측이 중간에 임대를 철회하는 경우, 한 달 전에 갑측에 통보하고, 임대기간 전 3 개월 임대료 총액에 해당하는 위약금을 갑에게 지급해야 합니다 (본 계약 제 10 조 제 5 항 제 14 항 제외).
(3) C 측은 임대료 및 기타 비용 (부동산 관리비, 난방비, 보증금 또는 기타 보충이 필요한 비용 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) 을 지불하지 못했다. ), 연체일마다 병측은 연체지불의 0.5% 에 따라 위약금을 지불해야 한다.
(4) 만약 병측이 본 계약임대기간이 만료된 후에도 여전히 갑에게 집 반환을 거부하고 계약을 갱신하거나 앞당겨 해지하지 않는다면 갑측은 베이징 경제기술개발구 관련 정부관리부에 통보하고 관련 징신 시스템에 신고할 권리를 보유할 것이다. 동시에, 병측이 본 계약에 따라 체크아웃하지 않았기 때문에, 연체일 1 일마다 병측은 갑측에 동류 주택 시장 임대료 기준의 두 배에 해당하는 위약금을 지불해야 한다.
(5) C 측은 주택 내 시설설비를 정기적으로 점검해야 하며, 문제가 발견되면 동네 부동산 관리 기관에 연락하여 수리 서비스나 자가 수리를 해야 한다. 병측이 이 집과 부속 설비 시설의 문제를 제때에 발견하지 못해 사고가 발생한 경우 병측은 모든 책임 (타인의 인신과 재산에 대한 확대 손실 포함) 을 수리하고 책임져야 한다.
(6) C 측의 원인으로 인한 안전사고나 사고는 C 측이 수리하고 모든 책임을 져야 한다 (타인의 인신과 재산에 대한 확대 손실 포함).
(8) 갑측은 주택 보증금에서 병측이 빚진 주택 임대료 및 기타 비용, 위약금 또는 배상금 (있는 경우) 을 공제할 권리가 있으며, 일부 갑측은 병측에 배상할 권리가 있다. 만약 갑이 임대기간 내에 보증금에서 상술한 금액을 공제한다면, 병측은 갑의 통지를 받은 날로부터 5 일 이내에 보증금을 보충해야 합니다 .....
(9) C 측이 임대료, 보증금, 위약금, 배상금 또는 기타 비용을 체납하고, 주택 퇴출을 거부하거나 본 계약의 다른 약속을 위반하는 상황이 심각하다. 갑측은 병측의 상술한 행위를 베이징 경제기술 개발구 관련 정부 관리부에 통보하고 관련 징신 시스템에 신고할 권리를 보유할 수 있다.