한 달 동안 집세를 누르는 것은 무슨 뜻입니까?
먼저 한 달 방세를 보증금으로 내고 한 달 방세를 내세요. 네가 실제로 지불한 것은 두 달 동안의 임대료이지만, 한 달 동안의 임대료만 덮을 수 있다. 일반적으로 보증금은 마지막 달의 임대료를 환불하거나 상쇄한다.
셋방은 어떤 함정에 주의해야 합니까?
첫째, 보증금 문제. 임대 거래의 보증금 문제는 일반적으로 임대인이 계약 만료로 임대를 요구할 때 집주인이 주택 시설 손상이나 기타 핑계를 조건으로 세입자의 보증금을 부당하게 공제하여 세입자에게 불필요한 손실을 초래한다는 것이다. 임대 계약을 체결할 때, 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 주택과 그 시설이 손상되지 않았음을 명시하고, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
둘째, 집주인 문제. 임대 거래의 집주인 문제는 일반적으로 가짜 집주인을 가리킨다. 즉 사기꾼은 집을 세내고 집주인으로 가장해 집을 전셋한 뒤 세입자가 낸 1 년 이상 집세를 들고 도망친 것이다. 집주인의 문제에 대해 세입자는 집주인을 만난 후 집주인의 부동산증과 신분증을 요구해야 한다.
셋째, 요금 문제. 임대 거래의 요금 문제는 일반적으로 방값, 정보비, 상담비를 가리킨다. 불법 중개업자는 종종 저가의 주택원을 명목으로 세입자를 속여 100 ~ 300 원의 방값, 정보비 또는 상담비를 납부하도록 유인한 다음 주택이 임대되었다고 주장하고 집주인이 없고, 임대인이 납부한 비용은 절대 환불되지 않는다고 주장한다.
넷째, 부동산 인도 문제. 임대 거래에서 쉽게 간과되는 세부 사항은 부동산 인도 문제이다. 소중개업자는 임대인에게 정식 부동산 검사를 제공하지 않고 사실상 불필요한 유틸리티, 가스비, 전기수리비가 뒤따른다. 쌍방이 합의에 도달하여 주택 임대 계약을 체결하는 것은 모두 정식 부동산 검사 과정을 거쳐야 한다.
한 달 동안 집세를 누르는 것은 당신에게 무엇을 의미합니까? 셋방은 어떤 함정에 주의해야 합니까? 사실, 한 달 임대료는 우리가 보증금이라고 부르는 것입니다. 물론 계약이 끝난 뒤 집 내부 시설이 손상되지 않으면 집주인이 사실대로 환불한다. 임대 안전을 더 잘 보장하기 위해 우리는 그 함정을 이해해야 한다. 우선 보증금과 집주인의 개인적인 문제 등이다.