법률 분석: 미리 임대를 해제하고, 쌍방이 협의하여 조기 해지 문제를 해결하고, 임대 계약 해지 확인서에 서명한다. 확인서에는 어느 쪽이 미리 임대 계약을 해지할 것인지, 상대방이 어떤 태도인지, 위약 책임을 지는지, 어떻게 감당할 것인지를 명시해야 한다. 양측이 양해서를 협상하고 서명하면 임대주택 인수인계 수속을 할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 562 조, 당사자는 합의에 따라 계약을 해지할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.