대출 한도는 신청자와 신청자의 월별 고정소득 (같은 기간 은행 부채 상환 제외) 과 대출 연한 종합 계산에 의해 결정되며, 주택 구입 및 건물 총액의 80% 를 초과할 수 없습니다.
대출 금액은 다음과 같이 계산됩니다. 대출 금액 = 가계 월별 고정 소득 × 월별 상환 비율 × 12× 대출 기간.
신청자와 * * * 같은 신청자의 월 고정소득은 직공 적립금이 납부한 임금 기수를 기준으로 하고, 연금보험이 납부한 임금 기수는 적립금을 납부하지 않은 신청자를 기준으로 한다 (은행대출이 있는 경우 월별 상환원금이자를 공제함).
월공급 비율: 가정의 월 고정수입 4000 원 이하는 30% 입니다. 가계 월 고정소득은 증가 100 원당 월 상환비율은 0.5% 포인트 증가했다. 임금 인상 폭이 65,438+000 원 이하이거나 65,438+000 원보다 큰 정수는 반올림에 따라 상환 비율을 결정한다. 월별 상환 비율은 신청자 및 신청자의 월별 고정 소득 총액의 50% 를 초과할 수 없습니다.
(1) 근로자는 주택 적립금 대출을 사용하여 자택을 구입하고, 계약금 비율은 주택 구입 총액의 20% 이하여야 한다 (자택건물은 설계층의 50% 이상을 완성해야 한다).
(2) 직공들이 중고주택을 매입해 대출을 신청한 경우, 완세 증빙서의 주택 가격 합계를 기준으로 대출 금액을 계산합니다 (총 집값의 80% 로 계산하지만 최대 40 만 위안을 넘지 않음).