1. 임대계약에서 임차인이 임대기간이 끝나기 한 달 전에 집주인에게 미리 통지해야 한다고 명시한 경우, 임차인이 이 이 규정을 준수하지 못하면 집주인은 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다.
2. 계약서에 이런 규정이 없거나 규정이 있지만 보증금을 공제해야 한다는 명확한 규정이 없는 경우 집주인은 보통 보증금을 환불해야 한다.
집주인은 임대 보증금을 환불하지 않고 어떻게 처리합니까?
1. 임대 보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 명시되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다.
3. 당사자가 유보금, 보증금, 보증금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격을 약속하지 않고 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
4. 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 해지되고 임차인이 이미 이적하고, 청산하고, 모든 미지급비용을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반납해야 한다.
요약하면, 보증금 환불 여부를 한 달도 통보하지 않고, 임대계약의 구체적인 조항, 쌍방의 협상 결과 및 관련 법규에 따라 결정해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.