1. 현재 집세 인상에는 법적 제한이 없습니다. 그러나 임대기간 동안 임대인은 일방적으로 임대료를 올려서는 안 된다고 규정하고 있다. 계약 기간 동안 협의가 일치하지 않는 한 집주인은 가격을 인상해서는 안 된다. 계약이 만료되면 집주인은 가격을 올릴 수 있고, 쌍방이 협상하여 결정하며, 법률은 시장의 객관적인 법칙을 존중하고, 원칙적으로 간섭하지 않는다.
둘째, 개인 임대 비 주택 (상점, 사무실 등). ) 다음 세금을 납부해야합니다.
1. 부동산세: 12% 임대료 소득 계산 납부 (중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라). 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다 ("중화인민공화국 영업세 잠행조례" 세목세율표에 따라). 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세 가지 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
2. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 543 조 * * * 당사자는 계약 변경을 협상할 수 있다.
파생 문제:
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 주택 임대란 임대인 (보통 주택 소유자) 이 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 말한다.
2. 임대 기간이 6 개월이 넘으면 쌍방은 반드시 서면 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 임대 주택의 범위와 면적 주택 임대 기간 및 용도; 임대료 금액 및 배달 시간; 주택 수리 책임, 전세 및 위약 책임 등.
3. 이에 기초하여 쌍방은 주택임대 계약을 가지고 주택지 부동산 관리부에 가서 등록해 주택임대증을 받아야 한다.