아니요, 실제 가격에 따라 보상해야 합니다. 평가가격 보상이라고도 합니다. 쌍방은 실물이나 현행 시가로 현금을 지불하기 위해 협상할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 7 1 1 조. 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
둘째, 임대 손상 처리
1. 임대물이 손상된 경우 임대 계약은 상세하게 합의되어 있으며 계약에 따라 처리할 수 있습니다. 임차인은 배상 및 수리 책임을 져야 하며, 임대인은 더 심각한 법적 책임을 피하기 위해 가능한 한 빨리 인력 교체 및 수리를 준비해야 합니다.
임차인은 계약하지 않고 임차인이 약속한 방법에 따라 임대물의 정상적인 사용 과정에서 임차인을 마모하는 경우 임차인은 손해배상 책임을 질 필요가 없지만 임차인은 배상과 수리 책임을 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대인은 임대물이 손상되었다는 것을 알게 되면 제때에 수리를 준비해야 한다. 임대물 손상으로 임차인의 인신상해가 발생한 경우 임차인은 협상이나 소송을 통해 임차인에게 배상을 요구할 수 있다.
그러나 임대인은 임대물의 손상에 대해 책임을 지지 않는다. 임차인이 약속한 방법에 따라 임대물을 사용하지 않거나 임대물을 제대로 보관하지 않아 파손된 경우 임차인은 손실을 배상하고 배상 및 수리 책임을 져야 합니다. 협상이 실패하면 임대인도 법원에 소송을 제기하여 임대 계약 해지를 요청하고 임차인에게 손해 배상을 요구할 수 있다.
2. 임차인 자신의 품질 문제로 인해 임대물이 손상된 경우 임차인은 책임을 지지 않습니다.
세입자가 임대물을 임대할 때 종종 불량품을 받기 때문에 임대물이 자신의 품질 문제로 인해 손상되는 경우가 흔하다. 예를 들어, 렌터카를 렌트하는 경우, 주행하는 동안 자동차는 자신의 품질 문제로 인해 때때로 자연 발화될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자동차명언) 이런 상황에 부딪히면, 임대인은 왕왕 후퇴하여 세입자에게 손실을 배상할 것을 요구한다.
실제로 임대물이 자신의 품질 문제로 인해 손상되면 임차인은 책임을 지지 않습니다. 한편 임차인은 임대물 자체의 손상으로 피해를 입은 경우 임대 계약 해지를 요청하고 임대료를 적게 지불하거나 지불하지 않으며 그에 따른 손실을 배상할 수 있습니다. 쌍방의 협상이 실패하면 세입자도 법원 조치를 통해 회수할 수 있다.
민법
제 710 조 임차인은 약속대로 임대물을 사용하는 면책 의무를 사용한다. 임차인은 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 711 장
임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.
"도시 주택 임대 관리 방법" 제 21 조는 임대한 주택이 자연적으로 파손되거나 계약에 따라 임대인이 수리하는 것은 임대인이 수리해야 한다고 규정하고 있다. 집을 제때에 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다.
임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 수리 책임은 쌍방이 임대 계약에서 합의한다.
제 23 조 임차인은 임대주택 및 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 하며, 무단 철거, 개조, 확장 또는 증설해서는 안 된다. 확실히 변경이 필요한 것은 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 계약을 체결해야 한다.
임차인의 잘못으로 집이 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 한다.