1. 계약이 해지됩니다. 즉, 쌍방이 미리 주택 임대 계약을 해지하기로 합의했습니다.
2. 법적 해지. 법률에 규정된 조건에 부합하면 계약이 아직 만료되지 않았더라도 당사자는 계약 조기 해지를 요청할 수 있습니다.
임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
1. 주택 임대 계약은 어떤 상황에서 미리 해지할 수 있습니까?
1. 임차인이 무단으로 임대 주택을 임대, 양도 또는 대여한 경우
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 임차인은 일정 기간 동안 계약서에 규정된 기한에 따라 임대료를 지불하지 않았다.
임차인은 계약 계약을 위반하여 허가없이 주택 사용을 변경합니다.
5. 임차인이 집이나 부속설비를 심각하게 손상시켜 수리 또는 배상을 거부한다.
둘째, 주택 임대 계약을 미리 해지하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 집주인과 세입자는 약속이나 법정 조건을 충족해야 계약을 해지할 수 있습니다. 해지 조건에 부합하지 않는 경우, 해지 통지를 보내도 계약 해지의 법적 효력이 없으며, 오히려 위약을 구성합니다.
2. 전세보증금은 직접 공제할 수 없습니다. 주택 임대 계약에서는 일반적으로 계약 후 집주인이 1 ~ 2 개월 임대료를 미리 받는 문제가 관련되어 있다. 미리 계약을 해지하려면 많은 집주인이 이전 보증금을 직접 공제합니다.
일상생활에서 주택 임대 계약은 앞당겨 해지할 수 있지만, 반드시 일정한 조건을 충족해야 한다.
법적 근거:
민법
제 562 조
당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.