하지만 방금 집과 별장의 개념을 접한 많은 주택 구매자들에게 그들은 종종 곤혹스럽다. 정원 양옥과 별장의 차이점은 무엇인가? 구체적으로 어떻게 고르나요?
집이 더 수지가 맞는다
일반 정원 양옥은 모두 6 층 이하의 다층 건물로 4 층을 위주로 한다. 외국 건축 풍격이 뚜렷하여 경관이 좋고 녹화율이 높다는 점을 강조한다. 보통 1 층은 화원에, 꼭대기층은 테라스에, 실내에는 야외 녹화 경관을 도입한다. 그 위치는 별장과 일반 아파트 사이에 있기 때문에 일부 별장 (독동, 연행) 의 장점을 가지고 있으며 도시의 번화함과 편리함을 완전히 벗어나지 못한다. 그래서 어느 정도는 상대적으로 낮은 가격으로 별장 같은 품질 생활을 하는 것이 선택이다.
결국 가든 양옥의 가장 큰 매력은 가격 우위에 집중되어 있다. 많은 중산층에게 그들은 품질 생활을 추구한다: 별장이 너무 비싸서 살 수 없다. 도시 고층 빌딩이 즐비하여 접지기가 없다. 정원 양옥에는 정원과 테라스가 있고, 바닥이 낮고, 용적률이 낮고 (약 1.0), 녹화율이 높고, 건물 간격이 크다. 그래서 가든 빌라와 연립 빌라의 거리도 가까워졌다. 또한 빌라의 넓은 면적에 비해 시중에서 흔히 볼 수 있는 정원 양옥은 흔히 2 가구 1 계단이지만 면적이 더 유연합니다. 100 평방미터의 작은 호형뿐만 아니라 300 여 평의 큰 호형도 있어 다양한 계층의 사람들의 요구를 충족시킬 수 있다.
지역 환경을 선택해야 합니다
구체적인 선택에서는 당연히 정원 양옥이 있는 지역과 동네 환경을 먼저 선택하는 것이다. 일반적으로 대부분의 가든 스타일 빌라 공원에는 아름답고 정교한 풍경이 필요하며, 내외 조정의 요구 사항에 대해서는 풍경이 좋고 녹화가 좋은 구획에 있는 것이 좋습니다. 만약 구획이 산수 등 천연자원이나 깊은 문화유산을 가질 수 있다면, 의심할 여지없이 최선의 선택이다. 결국, 실제 정원 양옥의 경우, 인공 동네 조경이 표준에 달할 수 있을 뿐만 아니라, 단지 동네 마이크로환경 형성에만 국한된 것이 아니다. 번잡함에서 벗어나 도심과 긴밀하게 연결되어 있어 집을 고르기에 이상적인 곳이라고 할 수 있다.
물론 정원 양옥은 전체 외부 환경에 대한 요구가 높지만, 어떤 사람들이 생각하는 것처럼' 멀리 사는 것을 두려워하지 않는다' 는 것은 아니다. 사실 동네 주변의 성숙한 배합은 선택의 큰 요인이다. 외국의 집들은 대부분 주거를 개선하는 제 1 거소로 버스 쇼핑몰 슈퍼마켓 병원 공원 등을 배합한다. 고려해 편리성을 높이기 위해 노력해야 한다.
주목할 만한 것은 광고 문구에서' 별장 품질' 과' 별장급' 의 주거 환경을 강조하기 위해 많은 개발자들이 별장과 주택의 조합을 짓기로 했다는 점이다. 이를 통해 개발자는 청중이 더 넓고 선택의 폭이 넓은 부동산 프로젝트를 선보일 수 있을 뿐만 아니라 고급 경관 자원을 활용하여 다양한 수준의 구매자를 동시에 끌어들일 수 있습니다. 하지만 현재 이런 부동산의 부동산 관리 중 일부는 별장 구역과 별장 구역에 대한 구역 관리를 실시하고, 다른 일부는 통일된 관리를 실시하여 주택 구입자들이 주시해야 한다. 집을 살 때는 반드시 개발자와 소통해야 한다. 입주한 후 강제로 분리되지 않는지, 같은 환경 자원을 편안하게 즐길 수 있는지, 같은 동네에서 소외되지 않도록 해야 한다.
공간 유형을 확인합니다.
한 걸음 더 나아가 별장 자체의 품질과 디자인에 주의해야 한다. 공간의 교묘한 디자인 변화를 통해 삶의 질을 높이는 것은 정원 양옥의 중요한 특징이다. 별장과 일반 다층 주택의 가장 큰 차이점은 테라스와 테라스 디자인을 채택했다는 것이다. 면적을 희생하는 전제 하에 아래층의 모든 단위는 테라스나 정원을 가질 수 있다. 후퇴, 잘못, 노루, 병원' 의 공간 구조는' 별장' 에 대한 명확한 정의를 제공하며, 주택 구입자는 먼저 전체 공간 배치를 파악하고 저밀도, 고녹화, 좋은 풍경 등 주요 특징을 파악할 수 있다. 1, 2 층이 호형이라면 지형과 결합하여 사립가든, 개인회소, 전정, 뒷마당이 완비되어 있습니다. 서너 층 단위, 집집마다 종종 테라스와 발코니가 있어 언제든지 경치를 멀리 바라볼 수 있다. 꼭대기 층은 지붕에 큰 화원을 하나 갖추어 자연에 더 가까워질 수 있다.
호형 방면에서는 좋은 별장 내부에 풍부한 변화가 있어야 하고, 평급 호형도 여러 가지 기능이 완전히 다른 공간이 있어야 한다. 정원 양옥은 공간의 확장보다 기능 품질 향상에 더 많은 관심을 기울이고 있다. 현관과 전용 여가 공간 외에도 많은 정원 양옥에는 보관물, 저장공간, 가사 처리 공간이 있습니다. 경우에 따라 주요 침실은 위생, 옷, 수면, 레저 등의 기능에 따라 특수 구역으로 나뉘며 기능성 반방, 270 도 전망창, 1 단계 발코니를 추가합니다. 결론적으로, 주택 구입자들은 주거 기능을 심화시키고 정련하여 실내 환경의 미관과 청결함과 거주의 편안함을 추구해야 한다.
또한 정교한 바이어는 정원 양옥의 디자인 스타일도 지켜볼 수 있다. 현재의 정원 양옥제품을 둘러보면 클래식 스페인식, 원중식, 영국식 등이 있습니다. 일반 주택에 비해 별장 제품은 보통 뚜렷한 개성과 예술 풍격을 가지고 있다. 각기 다른 스타일의 집은 서로 다른 생활방식을 제공하므로 자신에게 맞는 집 스타일을 선택하는 것도 자신에게 맞는 개인화된 생활이다.
사전 판매 후 많은 디테일이 있습니다.
마지막으로 개발자와 부동산 선택, 특히 저밀도 주택에 익숙하지 않은 경우 사전 판매 후 세부 사항에 유의해야 합니다. 숙제를 많이 하는 것이 항상 옳다.
개발자의 실력과 개발 경험은 우선 필수적이다. 왜냐하면 실력은 프로젝트가 순조롭게 완성되고 프로젝트 자체와 함께 실현될 수 있는 전제 조건이기 때문이다. 동시에 가든 빌라에 대한 명확한 정의가 없기 때문에 주택 구입자는 먼저 실제 관찰과 현장 이해를 중시해 가든 빌라의 개념을 기계적으로 답습하는 프로젝트를 피해야 한다.
또한 개발자를 위한 각종 판촉 수단, 면적, 정원 증정 등이 있습니다. , 주택 구매자도 합리적이어야합니다. 정원의 편안함, 실용성, 이용률은 어떻습니까? 그것의 규모, 위치, 조명 통풍 조건은 좋습니까? 절대' 정원' 이라는 개념이나 판촉 수단만을 위해 맹목적으로 구매하지 마라. 동시에 정원 면적은 부동산증에 포함되어 있습니까, 아니면 동네 소유주가 소유하고 있습니까? 판매하기 전에 몇 가지 중요한 질문을 해야 한다. 예를 들어 상하이와 같은 습한 지역도 앞으로 방습 방수 곰팡이 방지 지하실을 어떻게 처리해야 할지 잘 고려해야 한다.
마지막으로 일부 정원 양옥, 특히 1 층, 문과 창문 울타리 등의 시설도 도난 방지 기능에 주의해야 한다. 게다가, 전체 동네의 부동산 관리 수준도 삶의 질에 영향을 미치는 중요한 요인이다. 집을 사기 전에 미래의 부동산 관리 문제를 묻는 것도 필수적이다.
(위 답변은 20 17-03-20 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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