최근 언론에서는 2차 상가주택을 구입하는 주민들의 계약금 비율을 현행 40%에서 50%로 높일 것이라고 보도했다. 기자는 우리 시의 여러 은행에서 아직 조정 통지를 받지 못했고 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 50으로 인상하지 않을 것이라는 소식을 들었습니다.
기자는 현재 중국공상은행, 중국농업은행, 중국건설은행, 중국초상은행의 세컨드홈 계약금 비율이 여전히 전체 주택가격의 40% 수준이라는 사실을 알게 됐다. 각 은행 관계자는 당분간 금액을 늘릴 계획은 없다고 밝혔다.
보도에 따르면 이르면 올해 5월 말 산동은행감독관리국에서 개인 주택대출 업무 규제에 관한 고시를 내려 2주택 대출을 비롯한 각종 위반 행위를 긴급 중단했다. 고시에는 대출을 받아 주택을 구입했으나 1인당 주택 면적이 지역 평균보다 낮은 주민이 생활 여건 개선을 위해 2차 일반 자가주택을 구입하기 위해 대출을 신청한다고 명확히 규정하고 있다. 일반 자가 소유 주택을 구입하기 위해 첫 번째 대출을 신청할 수 있습니다. 2차 이상 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 기타 신청자의 경우 계약금 비율은 40% 이상이어야 하며, 주택 수가 증가함에 따라 계약금 비율도 높아집니다.
징시로 인근의 한 부동산 판매 사무소 직원은 기자들에게 "첫 번째 집에 대한 대출이 있는 한 두 번째 집에 대한 계약금은 40%가 되어야 하는데 아직까지 돈이 없다"고 말했다. 이를 요구하는 은행은 들어본 적이 없다. 기자는 인터뷰를 통해 산동 은행 감독국이 이전에 "두 번째 주택에 대한 대출 금리는 기준 금리에 따라 위험에 따라 합리적으로 결정되어야 한다"고 규정했다는 것을 알게 되었다. , 우리 지역의 여러 상업 은행은 2주택에 대한 대출을 제공합니다. 금리 정책은 통일되어 있지 않지만 대부분의 은행의 2주택 대출 금리는 기준 금리보다 10% 높습니다.
진안의 2주택 계약금은 아직 50으로 인상되지 않았지만, 진안 은행들은 내년에 2주택 대출이 강화될 것이라는 점도 근거 없는 것은 아니라고 보고 있다. 최근 발표된 '국정4대조'에는 "주민의 자영업과 주택소비 개선을 지속적으로 지원하고 투기성 주택구입 투자를 억제해야 한다"고 명시돼 있다. 차별화된 신용정책을 강화하고 각종 유형의 주택소비를 효과적으로 예방하겠다. 주택담보대출 위험." 시장에서 보면 실무적인 관점에서 보면 2주택 대출의 경색은 투기꾼의 비용과 직결된다. 규제에 있어서 가장 중요한 연결고리이고 효과는 명백하다. 향후 세부사항에서는 2주택 대출에 대해 보다 엄격한 정책을 시행할 가능성이 매우 높습니다.
(위 답변은 2014-07-16에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)
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