임대주택에 물건이 파손된 경우, 임대차 계약서에 누가 수리할 것인지 관련 조항이 있어야 합니다. 협의가 되지 않을 경우 위의 상황에 따라 해결하거나 집주인과 협의하여 진행하시기 바랍니다.
1. 벽의 갈라짐, 수도관의 파열, 비인간적인 이유나 무리한 설계로 인한 하수관의 막힘, 주택 내 천장의 손상, 주택의 변형 등 임대 주택에 내재된 인프라 장비. 문, 사람이 아닌 문 및 창유리 원인 등으로 인한 파손은 집주인의 수리 책임입니다.
2. 기타 전기 장비의 경우 양측이 참석하여 상태를 확인한 후 정상적인 사용을 확인한 후 임차인과 인수 목록에 서명하고 향후 유지 관리 작업을 수행할 사람에 대해 합의합니다. 임차인이 사용한 지 1개월 이내에 비인적 요인으로 인해 재산이 손상된 경우 집주인은 수리해야 합니다. 집을 빌릴 때 우리가 구입하는 주요 품목은 서비스이며, 장비도 서비스 범위에 속하며 일정 기간의 유지 관리 및 보증 기간이 있어야 합니다.
3. 집 수리
임대 기간 동안 집이 항상 안전하고 적절한 상태를 유지하기 위해 양 당사자는 자연 피해 또는 손상에 대한 수리 책임에 동의해야 합니다. 임대 기간 동안 집에 사람이 만든 손상. 계약법 제220조는 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대인이 임대재산의 유지관리 의무를 이행한다고 규정하고 있습니다.
추가 정보
집 임대 시 주의 사항:
1. 임대 주택의 가전제품 및 가구 재고를 유지하세요
주택을 임대할 때에는 임차인은 반드시 집의 가전제품, 가구 등 내부 시설물품을 점검하고, 임대 시 가전제품의 정상작동 여부, 가구의 건전성 등을 확인하여야 합니다. 집을 본 다음 목록에 하나씩 포함시킵니다. 입주 후 가전제품의 오작동이나 수리가 발생하고 책임이 명확하지 않을 경우 임차인과 집주인 사이의 갈등을 피하기 위해 고장 발생 시 수리 비용을 누가 부담할지를 명시하는 것이 가장 좋습니다.
2. 주택 임대 계약을 주의 깊게 서명하십시오.
주택 임대 계약을 체결할 때 임차인은 계약서에 명시된 조항을 명확하게 읽고 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 해야 합니다. 임대 목적, 임대 기간, 수리 책임, 계약 변경 및 해지, 전대 계약, 계약 위반에 대한 책임 등의 조항은 임대 중 분쟁과 불필요한 문제를 피하기 위해 임대 당사자 쌍방의 합의가 필요합니다. 앞으로 프로세스.
3. 부동산, 잡비 등 계약서 첨부 사항을 명확하게 기재하세요
임대 당사자는 정식으로 '주택 임대 계약'을 체결하는 것 외에 다음 사항을 이행하기로 합의했습니다. 또한 임대 기간 동안 주택의 장비와 물 공급을 제공해야 합니다. 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 재산 유지 자금 등 관련 비용의 정산 및 약속도 명확하게 기록되어야 합니다. 불필요한 문제를 피하기 위해 계약서에 첨부 파일로 보관했습니다.
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