일반 중개인은 모두 계약서 사본을 가지고 있으니, 너는 중개인에서 복사할 수 있다. 만약 그들이 거절한다면 임차인이 임대 계약의 주요 조항, 즉 임대료 금액, 임대료를 지불하는 시간과 방법, 임대 기간, 임대 계약의 손실 영향은 크지 않다. 임차인은 법에 따라 계속 이행할 수 있고, 중개인은 임차인을 쫓아내거나 계약을 위조할 수 없다. 필요하다면 법원에 소송을 제기할 수 있다.
세방이라면
임대 계약이 없어도 괜찮습니다. 집세 납부 증명서와 보증금만 있으면 모두 계약의 존재를 증명할 수 있습니다.
1. 임대 계약이 만료된 경우 집주인이 임대주택을 임대하는지 여부는 임차인과 무관합니다. 임대 기간 동안 임대 계약이 손실되면 상속과 이행을 요구할 수 있습니다. 임대 계약은 임대 관계의 존재에 대한 가장 강력한 증거 일뿐입니다. 그러나 보증금, 영수증, 증인 증언 등 다른 증거도 증거사슬을 형성하여 임대 관계의 존재를 증명할 수 있다.
2. 집주인이 임대관계의 존재를 부인하고 보증금 환불을 거부하면 쌍방이 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기해 해결할 수 있고, 소송비는 임차인이 선불하고, 결국 패소측이 부담한다. 임차인이 임대관계의 존재와 집주인의 위약을 증명할 다른 증거가 필요하다.
법적 근거:
민법 제 143 조
다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
제 502 조
법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.
법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.
계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.