1. 임차인에게 미리 알려 주십시오. 임차인이 곧 만료될 때, 임차인에게 재임대 또는 임대가 필요한지 물어봅니다.
2. 임차인과 체크아웃 날짜 협상: 통지에서 임차인과 구체적인 체크아웃 날짜를 약속하고, 퇴실 시 완료해야 할 관련 사항 (예: 주택 상황 확인, 결제비 등) 을 알려드립니다.
3. 주택 상태 확인: 세입자가 임대를 취소할 때 가구, 전기, 인테리어 등을 포함한 집을 자세히 살펴보세요. 파손되거나 분실되고, 임차인이 체결한 계약 조항과 일치하도록 증거를 찍습니다.
4. 결제비용: 계약조항에 따라 임차인과 결제비용 (임대료와 보증금 포함) 을 결제하고 관련 영수증과 증빙증을 발급합니다.
5. 환불 처리: 계약조항과 세입자의 신용상황에 따라 보증금을 환불할지 여부를 결정합니다. 보증금을 환불하면 체크아웃 절차에 기재해야 합니다.
6. 집 청소: 세입자가 떠난 후, 집을 청소하고, 집이 깨끗하고 깔끔한지 확인하고, 다음 세입자들이 입주할 수 있도록 합니다.
간단히 말해서, 집주인은 집 기한이 되면 세입자에게 미리 통지하고, 세입자와 체크아웃 날짜를 상의하고, 주택 상황을 확인하고, 비용을 결제하고, 보증금 환불을 처리하고, 집을 치워야 한다. 이 단계들이 완성되면 퇴실 절차가 순조롭게 진행되어 임차인과의 분쟁을 최대한 피할 수 있다.