집주인은 무엇을 주의해야 합니까?
1, 임대주택 준공 검수와 소방검수 수속을 합니다. 법률 규정에 따르면 법에 따라 건설을 비준하고 준공 검수와 소방검수 수속을 거치지 않고 임대할 수 있는 집을 제외하고 임대한 것은 주택 소유권증을 취득하지 않은 공장, 창고, 건물, 상업점포이다.
2. 준공 검수 증명서와 소방검수 증명서를 받아야 한다. 그렇지 않으면 임대계약이 국가 강제성 규정을 위반하여 법원에 의해 무효로 인정될 수 있어 양측이 체결한 임대계약은 법적 보호를 받을 수 없고, 임대인도 계약 무효로 인한 법적 책임을 져야 한다.
3. 집을 세낼 때 집과 상가에 대한 법적 권리가 있는 증명서를 제공할 수 있어야 한다. 국가법에 따르면 주택은 부동산으로 간주되고 부동산 등록은 합법적인 권리의 증거이기 때문이다. 집이나 상가 임대 계약서에 서명할 때 임대인은 반드시 집의 권리나 임대권을 누려야 한다.
4. 임대주택은 농촌 집단토지를 이용한 비농업 건설에 속하며, 건물은 임대를 위해 먼저 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 취득해야 한다.
5. 법률 규정에 따라 농촌 집단 토지는 엄격하게 사용해야 한다. 계획허가증을 취득하지 않으면 비농경영에 사용할 수 없다. 그렇지 않으면 국가 강제법 위반으로 인해 계약이 무효로 인정된다.
집주인은 어떻게 직접 임대합니까?
1, 네트워크 리소스 활용. 임대 사이트는 대부분 임대 정보를 분류하여 정리하는데, 일반적으로 개인 집주인이 발표한 집과 중개업자가 발표한 집을 구분한다. 인터넷에서 집을 찾을 때 개인집의 페이지를 선택해서 볼 수 있어 많은 중개 정보를 피할 수 있다. 사용자는 이 버튼을 선택하기만 하면 집주인의 집을 보고 집주인을 직접 찾을 수 있다. 하지만 지금 많은 사이트에 있는 정보가 정확하지 않다는 점을 명심해야 한다. 개인주택이 적혀 있어도 중개업자나 집주인이다.
2. 현장 시찰. 집을 빌릴 때는 자신의 필요에 따라 자신에게 맞는 동네를 선택해야 한다. 주요 고려 사항은 좌석, 가격, 환경, 안전이다. 선택하시면 토요일 일요일이나 휴식 시간을 이용해 동네로 가보실 수 있습니다. 어떤 집주인들은 임대집 창문에' 집 임대' 라는 글자를 붙이는 것이 비교적 간단하다. 집주인에게 직접 전화하면 됩니다. 동네 경비원이나 집주인에게 임대할 집이 있는지 물어볼 수도 있고, 의외의 수확이 있을 수도 있습니다.
3. 관계를 이용하다. 집을 세내고 싶다면, 자신의 상황에 따라 친척과 친구에게 도움을 청할 수도 있다. 그들이 아는 사람이 집을 세내고 있는지 확인해 보면 시간과 노력을 절약할 수 있다. 나는 집의 신뢰성에 대해 손금 보듯 안다. 또는 최근에 이사를 하고 싶은 친구가 있는지 알아보고, 그의 현재 집이 적당하면 직접 전세할 수 있다.