주택 필터링이란 시장 경제 상황에서 우선적으로 고소득층을 대상으로 주택을 짓는 것을 의미하며, 시간이 지날수록 주택의 질은 떨어지며 오래된 주택의 가격은 낮아집니다. 동시에, 신축 주택 공급이 증가함에 따라 소득이 높은 가족은 더 나은 생활 환경을 추구하기 위해 기존의 오래된 주택을 버리고 새 주택을 구입하고, 소득이 낮은 가족은 기존 주택을 계속 사용할 수 있습니다. 주택 상품의 내구성과 이질성으로 인해 주택은 역동적인 시장에서 필터를 형성합니다. 시장 경제 국가에서는 주택 필터링이 일반적인 현상입니다.