경제학적으로 집을 빌리는 것은 소비이고, 집을 사는 것은 투자이다.
신고전 이론에 따르면 금리는 현재 소비와 투자를 포기하는 보상이며, 자연금리는 투자의 자연수익률과 같다고 한다. 다시 말해서, 집을 사는 투자 수익이 임대의 효용보다 높을 때, 너는 집을 살 수 있다.
투자 수익은 중고 주택 시장의 가격 동향에 달려 있고, 효용은 개인의 선호에 달려 있다. 이것은 가장 피상적인 틀로, 대량의 모델을 구축해야 한다는 추가 분석이 필요하며, 답안 능력이 제한되어 전문가의 지도가 기대된다.
또한 경제학 연구에서 한 사람이 집을 살 때 집을 세내지 않는 것은 비이성적이며, 보통 임대료로 바뀌어 소비로 삼는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제학, 경제학, 경제학, 경제학, 경제학, 경제학, 경제학)
집을 사다
집을 사지 않으면, 나는 원래 집을 2,000 여 개, 거의 3,000 에 가까운 집을 빌릴 것이다. 분기별로 집주인의 가격이 오르고, 집을 세낼 때 나는 가방을 옮기고 이사를 한다.
집주인과 협상하고, 에어컨을 설치하고, 침대를 바꾸고, 책상을 추가하고, 재산비를 면제할 수 있는지 등등.
나중에 같은 가격으로 집을 빌리는 곳이 점점 멀어지고 있다. 월급의 3 분의 1 은 집주인에게 줄 수 없고, 3 분의 1 은 생활하고, 3 분의 1 은 저축할 수 없다.
만약 내가 집을 사지 않았다면, 내 생활은 이렇게 될 것이다. 불안감과 소속감. 한 노인이 집을 찾아 이사를 가는 것을 보고 부모님께 죄송하게 생각합니다. 동네마다 정착한다는 생각이 물에 잠기고 집세도 오르고 비싸지고 있다. 생활의 질이 가까스로 향상되었고, 물건을 살 엄두도 내지 못하고, 이사가 번거로울까 봐 두려웠다.
나중에 집을 샀는데, 대소를 막론하고, 길을 막론하고 모두 자신의 작은 집이다. 당초 산 집은 수십만 원이 올랐는데, 요 몇 년 동안 그렇게 많은 돈을 저축하지도 않았고, 그렇게 많이 저축하지도 않았고, 월급도 그렇게 많이 오르지 않았다.
동네 유치원, 학교, 사람, 학부모의 친구들이 많아졌다. 걷고 춤을 출 때 아는 얼굴이 점점 익숙해져 가는 것이 아니라, 서둘러 가는 것이 아니라, 사람이 가면 익숙하지 않기 때문이다.
집을 사지 않으면 생각조차 할 수 없다. 지금, 나의 재산은 수백만이다. 부모님이 중병에 걸리면, 나는 집을 팔아서 병원에서 죽음과 강탈할 수 있다. 만약 내가 집을 세낸다면, 나는 얼마 남지 않았을 것이다.
부가가치면에서, 그가 가치를 더하면 나는 팔지 않을 것이다. 왜냐하면 팔아도 나는 살 수 없기 때문이다.
정착에 대해 말하자면, 네, 저는 다른 곳을 고려하지 않고 부모님과 함께 있을 생각입니다.
삶의 질 측면에서, 네, 사서 사고, 소파는 부드러워야 하고, 주방은 아궁이가 많고, 거실은 개와 게임을 해야 하고, 침대는 2 미터 길이면 굴러갈 수 있습니다. 。 。
안전상, 이것은 나의 하드 비축이다. 그날 돈이 많이 필요하다면, 나는 참지 않고 팔 수 있다.
소속감으로 말하자면, 네, 아무리 큰 도시라도 나에게는 집이 있으면 충분합니다.
부모님 양로로 말하자면, 음, 만약 내가 결혼하면 남자가 집을 사면 부모님을 데리고 살 수 있지만, 우리 부모님은 어디로 가야 합니까? 집을 사지 않고, 결혼하고, 부모님이 늙어서 고향에 돌아가 돌봐줄 사람이 없다. 네 명의 노인을 살 수 있을 정도로 큰 남자의 집은 거의 없다. 저는 결혼했어요. 지하철이 발달한 도시에서는 얼마 지나지 않아 나는 왔다 갔다 할 것이다. 동반은 노인이 가장 갈망하는 것이다.
。 。 。 。
이 도시에는 집이 있고 집이 있어서 집을 빌리는 것은 대체될 수 없다.
매월 주택 융자금과 집세가 비슷한데, 더 많이 나온 계약금이 가져온 생활은 전세와 비교할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세)
임차인
세입자의 어색함:
연초에 내가 아직 집에 있을 때 집주인이 집세가 오를 것이라고 문자를 보냈는데, 상승을 받아들이지 않고 이사를 간다는 문자를 보냈던 기억이 난다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
친구가 임대한 집은 3 년 계약을 맺었다. 집을 임대하기 1 년도 안 되어 집주인이 가격을 올려야 하는데 (20 16 전국 집값이 보편적으로 오르고 집주인이 질투하는 것), 기본적인 계약정신이 없다. 친구와 집주인은 계약 기간 동안 가격을 올릴 수 없다고 논쟁했고, 집주인은 심지어 "네가 나를 고소할지도 모른다. 집은 내 것이다. 너에게 임대하고 싶으면 내가 빌려줄게, 너에게 임대하고 싶지 않으면 이사를 가라" 고 자랑했다.
세입자의 어색함 2:
면적이 작고 가격이 비싸서 인테리어 비용을 아끼지 않는다. 집이 임대되어 언제든지 이사할 수 있기 때문이다. 특히 큰 물건을 사는 것은 아깝다. 이사할 때 산 것을 버리고 방을 바꿀 때 사세요. 사실 살아있는 행복감은 매우 낮다.
세입자의 어색함 3:
당신 곁에서 돈을 빌려 집을 사는 사람은 단기간에 당신만큼 좋지 않기 때문에 마음대로 돈을 쓸 수 없습니다. 그들은 수백만 건의 대출과 수천 건의 월공급을 짊어지고 있다. 더 많은 현금 지배권을 가지고 있는 것 같지만, 장기적으로 볼 때 그들의 자산은 크게 증가하고 있으며, 생활의 편안함과 행복감은 상승하고 있다. 네 손에 든 돈은 역시 그 돈이다. 특히 이 높은 집값, 높은 인플레이션 시대에는 현금 흐름 구매력이 점점 낮아지고 있고, 당신의 행복감은 나이가 들면서 감소하기 시작한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 행복명언)
고소는 그가 차라리 평생 세낼 것이라고 말했지만, 당신의 수입과 자산은 그와 비교할 수 있습니까? 그는 언제 어디서나 전액으로 집을 살 수 있지만, 너는 할 수 있니? 다른 것은 말할 것도 없고, 그의 임금과 알리의 주식에도 불구하고 많은 사람들이 평생 그 자산을 분투하지 못할 수도 있다. 그는 항상 너보다 더 좋은 선택이다! ! !
집을 살 수 있는 능력은 당연히 집을 사고, 집을 사는 것이다! ! !