개인 소득세를 신고할 때 주택담보와 전세 모두 세금 공제 항목으로 사용할 수 있다. 주택 융자 이자는 특별 추가 공제로 공제할 수 있고, 임대지출은 일정한 조건 하에서도 세금 혜택을 받을 수 있다. 어떤 방식이 더 좋은지 선택하는 것은 개인의 소득 수준, 재정 상황, 세금 우대 정책 및 해당 도시의 구체적인 규정에 달려 있다.
재정적 영향은 다음과 같습니다.
담보나 임대가 세금 신고에 미치는 영향은 주로 세금 우대 정책에 달려 있다. 주택 융자 이자 공제는 주택 대출이 있는 납세자에게 세금 부담을 줄일 수 있지만 장기 대출 압력을 부담하는 것을 의미한다. 임대료 공제는 임차인에게 세액공제를 제공하지만 혜택과 적용 범위는 특정 지역 정책에 의해 제한될 수 있습니다. 따라서 개인은 선택을 할 때 장기 재무 계획과 단기 세금 혜택의 결합을 고려해야 합니다.
요약하자면, 개인은 소득세를 신고할 때 주택 융자를 감세 항목으로 선택할지 아니면 임대를 선택할지, 자신의 재정 상황과 현재의 세금 우대 정책에 따라 결정해야 한다. 주택 융자 이자는 특별 추가 공제로 주택 대출이 있는 납세자에게 적용되고, 임대료 공제는 임대인에게 세금 혜택을 제공한다. 이 두 가지 방안은 각각 장단점이 있으며, 개인의 소득 수준, 재정 상황 및 소재한 도시의 구체적인 규정에 따라 결정해야 한다. 전반적으로 개인의 장기 재테크 계획과 단기 세금 혜택을 결합하여 가장 적합한 선택을 하는 것이 관건이다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법
제 6 조
임금, 임금 소득은 3600 위안의 비용 공제 기준을 적용한다. 샐러리맨 소득 개인은 국가 규정에 따라 자녀 교육, 지속적인 교육, 중병 의료, 주택 대출 이자, 주택 임대료, 노인 부양 등의 특별 추가 공제를 받을 수 있다.