법률 분석
보증금 영수증 분실 보증금은 환불이 가능합니다. 집주인에게 직접 물어보면 됩니다. 집주인은 물러나지 않고 법적 절차를 밟을 수 있습니다. 1. 일반적으로 임대 계약에는 계약금에 대한 합의가 있습니다. 보증금이 환불의 유일한 근거라는 명확한 규정이 없다면, 임대인은 다른 증거 (지불유수 기록) 를 가지고 있으며 보증금은 환불해야 한다. 2. 보증금을 낼 때 집주인은 영수증을 한 양식에 두 부 발행하고 집주인 본인은 한 부 남겨 둡니다. 따라서 당사자가 서면 성명을 써서 집주인에게 위약이 없고 예금증서가 분실되면 집주인은 당사자에게 환불을 해야 한다. 3. 세방에 낸 보증금, 이것은 담보이다. 보증금 영수증은 잃어버렸지만 집주인은 영수증 원본 없이 환불하지 않고 법적 근거가 없다고 말했다. 위약이 없는 한 집주인은 규정에 따라 보증금을 환불해야 한다. 계약금은 한 당사자가 다른 당사자에게 일정한 비용을 기탁하여 그 행위가 다른 당사자의 이익을 해치지 않도록 하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 손해를 초래한 사람은, 그는 사실대로 비용을 지불할 수도 있고, 따로 배상할 수도 있다. 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없는 후 계약금은 환불해야 한다. 위약이 있으면 공제됩니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 436 조 채무자가 채무를 이행하거나 질인이 담보한 채권을 미리 청산하는 경우 질권자는 질물을 반환해야 한다. 당사자의 약속에 따르면 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 담보를 실현하는 경우, 질권자는 질권자와 할인이나 경매, 담보재산 매각으로 얻은 가격으로 우선권을 받을 수 있다. 담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.
제 437 조 채무 이행 기간이 만료된 후, 출질인은 질권자에게 제때에 질권을 행사할 것을 요청할 수 있다. 질권자가 행사하지 않는 경우, 출질자는 인민법원에 담보재산을 경매하거나 매각하도록 요청할 수 있다. 출질인은 질권자에게 제때 질권을 행사할 것을 요구하고, 질권자는 권리 행사를 연기하여 질인에게 손해를 입히는 것을 요구하며, 질권자는 배상 책임을 져야 한다.
제 438 조 담보재산 할인 또는 경매, 매각 후, 그 가격이 채권액을 초과하는 부분은 질인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.