임대 기간이 만료되기 전에 집세 보증금을 어떻게 환불합니까?
계약을 체결할 때 임차인이 이미 임차인에게 미리 통지한 것으로, 위약으로 간주되지 않으며, 임차인도 이미 임차인에게 정해진 기한 내에 임차인의 집을 임대하지 않는다고 통지한 경우 임차인은 임차인의 보증금을 환불해야 한다.
주택 임대 계약에서 계약이 해지되면 계약금 환불 여부는 다음과 같은 상황에 따라 구체적으로 분석해야 한다.
첫째, 임차인이 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고, 보증금의 환불은 쌍방의 합의를 기준으로 한다.
둘째, 임대인의 위약으로 임차인이 계약 해지를 요구하고, 계약금은 반환해야 하며, 임대인은 위약 책임을 져야 한다.
셋째는 임차인의 위약으로 인해 임대인이 계약 해지를 요구하고, 임차인이 위약 책임을 지고, 보증금은 반납해야 한다는 것이다.
넷째, 계약 해지 또는 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 계약에 따라 처리한다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 합세할 때는 룸메이트에 주의하고, 혼자 빌릴 때는 주변 환경에 주의하세요. 집을 빌릴 때는 집주인의 신분과 권증을 꼼꼼히 점검해야 한다. 이렇게 하면 증명서의 원본을 더 잘 볼 수 있고, 일부 두 집주인에게 속지 않도록 하고, 돈을 내고 나면 집주인을 찾을 수 없다. 방을 볼 때 친구가 함께 있는 것이 가장 좋다. 혹은 토요일 일요일, 집 주변의 이웃들이 모두 있을 때, 집에 들어가 문을 닫지 마라. 나쁜 사람을 만나면 도망갈 곳이 없다.
2. 집을 세낼 때 반드시 이 문제를 고려해야 합니다. 네가 빌린 집과 그곳의 시장 가격에 근거하여 상응하는 임대료를 산정할 수 있다. 만약 네가 일찍 물었다면, 너는 네가 무엇을 하고 있는지 알 수 있을 것이다. 집주인에게 열리지 마라. 집 크기에 관계없이 신구를 막론하고 안전이 가장 중요하다. 주변 환경의 안전과 공공 안전 문제를 모두 고려해야 한다.
3. 여성이 직접 임대하는 독신 아파트라면 안전 문제에 더욱 주의해야 한다. 우선 인신과 재산의 안전을 보장해야 하고, 둘째로 편안하게 살아야 한다. 그럼 독신 아파트를 빌릴 때 어떤 주의사항이 있나요? 한 사람이 방을 세낼 때는 항상 경각심을 유지하고 안전 문제에 주의해야 한다. 특히 싱글 아파트를 임대하는 사람들은 룸메이트가 없다.
4. 이웃과의 좋은 관계를 피하고 위기감을 줄입니다. 더 바람직하지 않은 것은 방 안의 귀중품이나 돈을 쉽게 공개하는 것이다. 이것은 낯선 사람과 같은 방에 있는 여성들 사이에서 더욱 주의를 기울여야 한다. 젊은 여성이 혼자 집에 갈 때는 의심스러운 낯선 사람이 뒤따르는 것이 있는지 주의해야 한다. 밤에 집으로 돌아오는 길에 누군가가 당신을 미행하고 있다고 느낀다면, 행인이든 의심스러운 낯선 사람이든, 가능한 한 상대방을 당신 앞에 두고 위험을 피하도록 기회를 찾아라. (조지 버나드 쇼, 가족명언)