법률 분석: 임대차 기간 중에는 임대차 계약이 만료되거나 집주인에게 법적인 사유가 있더라도 집주인은 일반적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있는 권한이 없습니다. 임대기간 중에 집을 되찾으려는 경우에는 스스로 집을 되찾는 강압적인 조치를 취할 수 없습니다. 집을 반납할 때에는 임차인에게 미리 통지하고, 집을 찾아 옮기는 데 필요한 시간을 주어야 한다. 통지를 받은 세입자는 적극적으로 주택을 찾고 적시에 퇴거해야 합니다. 쌍방이 주택 회수 문제에 대해 합의에 도달하지 못하는 경우, 임대인은 인민법원에 소송을 제기해야 하며, 인민법원은 소송 절차에 따라 문제를 해결합니다. 임차인이 다음 행위 중 하나를 범한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 권리가 있습니다. (1) 임대주택을 무단으로 전대하는 경우. (2) 임대주택을 무단으로 타인에게 양도, 대여, 교환하는 행위. (3) 허가 없이 임대주택의 구조나 용도를 철거하고 개조하는 행위. (4) 임대료 연체액이 6개월 이상 누적된 경우. (5) 공공주택 이용자가 정당한 사유 없이 6개월 이상 집을 비워둔 경우. (6) 임차인이 임대주택을 이용하여 불법행위를 한 경우. (7) 임대주택을 고의로 훼손한 경우. (8) 기타 법령에 규정된 바에 따라 회수할 수 있는 항목.
법적근거: "중화인민공화국과 민법"
제733조 임대기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반환된 임대재산은 계약에 따라 또는 임대재산의 성격에 따라 사용된 상태이어야 합니다.
제734조: 임대 기간이 만료되어 임차인이 임대 재산을 계속 사용하고 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 무기한입니다.
임대 기간이 만료되면 임차인은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다.