광저우는 6 가지 기준을 정의하여 저렴한 주택을 결정할 것이다.
2 월 15 일 광저우시 주택과 도시건설국은' 광저우시 보장임대주택 프로젝트 인정 방법 (의견서)' 을 발표하고 보장보증임대주택 프로젝트 인정 규칙을 명확하고 규범화하며 광저우시 보장임대주택 공급을 보장했다. 컨설팅 기간은 2006 년 2 월 16 일부터 2007 년 3 월 17 일까지입니다.
의견고' 는 보장성 임대실의 6 가지 인정 기준을 분명히 했다. 보장성 임대주택 프로젝트는 건축 면적이 70 평방미터를 넘지 않는 작은 호형을 위주로 한다. 임대료의 연간 상승폭은 5% 를 초과하지 않습니다. 임대 대상은 주로 본 도시에서 일하거나 생활하는 신시민, 젊은이 등 주택난군이다. 집중 임대 주택이어야 하며, 주택 규모는 원칙적으로 10 세트 이상이어야 한다.
구체적으로, 의견원고는 광저우시의 보장성 임대주택 프로젝트의 인정이 면적, 임대료, 대상, 규모, 건설, 운영의 6 차원 기준에 부합해야 한다고 지적했다.
(1) 면적 표준. 보장성 임대 주택 프로젝트는 건축 면적이 70 평방미터를 넘지 않는 작은 호형을 위주로 한다.
(2) 임대료 기준. 보장성 임대 주택 임대료는 같은 지역, 같은 품질 시장의 임대 주택보다 낮으며, 특히 시장 주체가' 기업 지속 가능성, 시민이 감당할 수 있다' 는 원칙에 따라 누리는 우대 정책과 결합해 기업 경영비용을 종합적으로 평가한 뒤 결정된다. 보장성 임대 주택 임대료의 연간 상승폭이 같은 섹터, 품질시장 임대 주택 임대료의 같은 기간 상승폭보다 높지 않고 5% 를 넘지 않는다.
(3) 객체 표준. 보장성 임대실은 주로 광저우에서 일하거나 생활하는 신시민, 젊은이 등 주택난층을 대상으로 한다. 기업사업단위 소유주식토지건설과 공업단지 보조용지 건설을 허용하는 보장임대주택 프로젝트는 본 단위나 단지에 적격한 직원에게 방향임대를 우선시한다.
(4) 규모 기준. 보장성 임대 주택 프로젝트는 집중 임대 주택이어야 하며, 주택 규모는 원칙적으로 10 세트 이상이어야 한다.
(5) 건설 기준. 보장성 임대주택 프로젝트는 주택임대실이나 기숙사 임대주택 건설 기준을 집행해야 한다.
(6) 운영 기준. 보장성 임대 주택 사업의 경영 기한은 승인된 토지 사용 연한과 임대 계약 기한을 초과해서는 안 된다.
의견고' 는 또한 보장성 임대실은 등록 양도 담보로 나눠서는 안 되며 상장판매나 변상 판매해서는 안 된다고 언급했다.
광저우는 주택 건설을 보장하는 방면에서 줄곧 실천해 왔다. 지난 9 월 광저우는' 주택보장사업 강화에 대한 의견' 을 내놓고 2025 년까지 보장주택이 66 만 채를 모으는 임무를 전면적으로 완수할 것으로 제안했다. 그 중 공공임대주택 3 만 채, 보장임대주택 60 만 채, * * * 재산권 주택 3 만 채. 중소득주택난가정의 주택보장기준을 점진적으로 높여 신신시민과 젊은이들이 주택난을 완화하는 데 도움을 준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 소득명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 소득명언)
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