1. 일이 성사되면 돈을 지불하겠습니다. 이것이 가장 좋은 방법이다.
그러나 일부 중개인들은 당신이 관심이 있는 후에 일정한 계약금을 제시할 것입니다. 이것은 쌍방의 협상 능력에 달려 있습니다. 결국 구체적인 조항이 없기 때문에, 이것도 큰 문제이다. 앞당겨 발송하지 않는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 주동적으로 할 수 있다.
또한, 가능하다면 집주인을 찾아가서 가격에 대해 이야기하고 중개업자에게 처리하도록 할 수 있다. 이 경우 대행사 수수료가 낮아질 것입니다. 동시에, 중간 상인이 판매를 촉진할 때 중간 상인의 커미션을 올리는 것도 피해야 한다.
중개비 기준
1. 중개 회사의 중개 수수료에 대하여 쌍방은 각각 제 3 자, 즉 중개 회사에 임대료를 반씩 낸다.
이치대로 말하자면 중개료는 3%, 구매자는 2%, 판매자는 10% 입니다. 물론 거래 시 쌍방은 상의할 수 있다.
3. 재산서비스료는 유료기준에 따라 통일적으로 징수하고 송장을 발행합니다. 부동산 중개료는 반드시 정찰가격을 명시해야 하며, 중개업자는 경영장소의 눈에 띄는 위치에서 유료 항목, 서비스 내용, 요금 방법 및 요금 기준을 공시해야 한다.
4. 부동산 고문의 대리비는 주로 구두 상담과 서면 상담을 포함한다. 구두 상담의 대리비는 상담사의 근무 시간과 전문수준에 따라 결정된다. 이른바' 서면 상담비' 란 상담의 난이도에 따라 업무를 단순화하고 단순화하는 것이다.
5. 일반적으로 상담보고당 비용은 300- 1000 원 정도입니다. 복잡한 작업의 경우 비용을 늘릴 수 있지만 0.5% 를 초과할 수는 없습니다. 부동산 중개업자가 받는 비용은 거래 총가격의 0.5% 에서 2.5% 까지 다양하다. 주택 가격 평가는 자격을 갖춘 주택 평가 기관이 관련 요금 기준에 따라 청구한다.
임대 대행사 수수료를 청구하는 방법
1. 이른바' 임대중개비' 란 중개사가 자신의 고객을 집주인에게 소개한 후 상대방과 연락을 취해 결국 합의에 도달하는 것이다. 그런 다음 세입자와 집주인 사이에 한 쪽이나 쌍방이 중개 회사에 일정한 커미션을 지불할 것이다.
임대료대리비는 보통 지역마다 관례에 따라 청구됩니다. 어떤 중개비는 임차인에게만 징수하고, 어떤 중개료는 임차인과 임차인에게 모두 징수한다. 상해를 예로 들면 집주인과 세입자는 매달 집세의 35% 를 중개비로 지불해야 한다.
2. 물론 집주인과 중개사가 중개비 지불을 피하기 위해 임대료를 올리는 경우도 있다. 북경의 중개료는 일반적으로 세입자와 집주인이 각각 50% 의 월세를 내는 것, 즉 쌍방이 각각 반달 동안 내는 것이다. 또 다른 경우는 임대시간이 너무 짧아서 집주인이 반드시 절반을 줄 수 없다는 것이다. 세를 내든 안 내든 네가 결정해야지, 스스로 돈을 내야 한다.