상황에 따라 직접 사법절차를 밟는 것이 좋습니다.
우리나라 '계약법' 제224조에는 "임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대할 수 있다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인은 임대차 계약 당사자 간의 계약은 계속 유효하며, 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우 임대인은 계약을 종료할 수 있습니다. 계약법 조항에 따르면 주택 전대는 합법적인 전대와 불법적인 전대로 구분됩니다. 임대주택을 재임대하는 주택 임차인의 행위를 말합니다.
건설부가 고시한 '도시주택 임대관리조치' 제31조에는 "전대기간 중 원래 임대계약이 변경, 해지 또는 해지된 경우 전대계약도 함께 유지된다"고 규정하고 있다. 또는 해지됩니다.”
따라서 집을 빌릴 때 임차인은 집의 부동산 소유권 증명서를 확인하고 집 임대에 동의하는지 확인해야 합니다. 임대의 안전을 보장하고 임차인의 합법적인 권리와 이익을 보호합니다.
대여 기간이 6개월을 초과하는 경우 양 당사자는 서면 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다: 임대 주택의 범위 및 면적,
주택 임대 기간 및 목적, 임대료 금액 및 배송 시간, 주택 수리, 전대 및 계약 위반에 대한 책임 등 이를 바탕으로 양 당사자는 주택 임대 계약서를 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 가져가서 등록하고 "주택 임대 증명서"를 받아야 합니다.
추가 정보:
'중화인민공화국 계약법'에 따라:
1: 임대 기간 동안 파생되는 소득 임대 부동산의 점유 및 사용은 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 임차인에게 귀속됩니다.
2. 제226조: 임차인은 약정한 기간에 따라 임대료를 지급해야 한다. 지불기간에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본법 제61조의 규정에 따라 이를 확정할 수 없는 경우 임대기간이 1년 미만인 경우에는 임대기간 만료시 지불하여야 한다. 임대기간이 1년을 초과하는 경우에는 매 만료일에 납부하여야 하며, 잔여기간이 1년 미만인 경우에는 만기일에 납부하여야 합니다. 임대 기간 만료.
3. 제227조: 임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지체하는 경우 임대인은 임차인에게 합리적인 기간 내에 임대료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한 내에 대금을 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
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