우선, 2 차 집주인이 정식 임대 계약을 맺고 있는지 주의해야 한다. 그렇다면 임대 계약을 체결할 때 다음 사항을 고려해야 합니다. 1, 두 집주인의 유효한 신분증과 큰 집주인과의 임대 계약을 확인하십시오. 2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다. 3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다. 4. 임대 기간, 임대료를 지불하는 시기와 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다. 5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오. 7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 좋고 나쁨을 점검하고 수리 책임을 약속한다. 8. 계약 해지에 합의해야 한다. 주택 임대 계약을 체결하려면 이러한 사항에 주의해야 한다. 또한 1, 임대 계약을 체결할 때 임대인 (대집주인) 의 서면 동의를 받아야 합니다. 2. 계약서에 규정된 임대 기간은 원래 2 차 집주인과 대집주인의 계약 (주계약) 이 규정한 기한을 초과할 수 없습니다. 계약의 합의 사항은 마스터 계약을 초과 할 수 없습니다. 그렇지 않으면 큰 집주인이 계약을 해지하면, 두 집주인을 찾아 경제적 손실을 요구할 수밖에 없다. 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 이런 전세 행위는 너에게 보장되지 않는다. 1. 주택 전세 후 종속 주택임차인이 공유부위 이용자를 늘리면 이웃 이용자들이 공유부위를 정상적으로 사용하는 것에 영향을 줄 수 있다. 따라서 임차인은 공유 부위를 그대로 유지해야 하며, 공유 부위를 무단으로 확대하여 인접 이용자에게 영향을 주어서는 안 된다. 임차인이 공유 부위의 사용 현황을 바꾸려면 원래 임대인과 인접 이용자의 동의를 받아야 한다.
2. 주택 전세 계약에서 약속한 임대 기한의 마감 기한은 주택 임대 계약에서 약속한 최종 임대일을 초과할 수 없습니다. 개인 전세 당사자는 전세계약 체결 후 15 일 이내에 다음 자료를 가지고 주택이 있는 현 부동산 거래센터에 등록해야 합니다.
(1) 임대 계약 등록증
(2) 전세 계약;
(3) 전세 임차인의 개인 신분증이나 기업 또는 기타 조직의 등록 증명서.
3. 전세 계약 당사자가 등록신고를 제출한 자료가 요구에 부합하며, 주택소재지의 구현 부동산거래센터나 시부동산국이 농장 시스템에 설립한 부동산거래등록접수처에서 전세 계약등록신고증명서를 발급한다.
4, 개인 전세 임대료는 전세 쌍방이 스스로 결정한다.
임대인은 임차인과 계약하여 임대주택 임대료로부터 일정 비율의 수익을 얻을 수 있다. 임대계약에서 전세 소득 분배를 약속하지 않았거나 임대인이 서면으로 전셋에 동의할 때 임대인은 수익을 얻을 권리가 없다. 여 보, 가장 중요 한 것은 집주인이 알고 있는지 여부입니다. 만약 어떤 계약이 전세를 허용하지 않는다면, 너는 반드시 전세인의 연락처를 기록해야 한다. 상대를 찾지 못하면 곤란하다. 1. 전세는 집주인의 동의를 구하고 전세 계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 집주인은 계약 해지를 주장할 수 있다.
2.' 중화인민공화국 계약법' 제 224 조에 따르면 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!