1. 시설이 완비된 지역사회에 투자하다. 미래 발전의 관점에서 볼 때, 동네는 생활수요, 주변 교통, 교육 등을 모두 만족시킬 수 있으며, 이상화된 생활모델이 되어 이런 집은 임대가 더 쉽다. 이런 집은 되팔려고 해도 잘 팔린다.
2. 투자 전략을 결정합니다. 어떤 집들은 임대가 매우 좋지만, 큰 절상 잠재력은 없을 것이고, 어떤 집은 정반대이다. 따라서 투자하기 전에 대상 주택의 위치를 세 가지 측면에서 조사해야 합니다. 하나는 대상 주택의 위치에 대한 미래 계획을 이해하는 것입니다. 두 번째는 대상 주택의 감사 잠재력을 이해하는 것입니다. 셋째는 세입자의 유형과 수요를 이해하고, 임대료의 변동을 파악하고, 연간 수익률을 계산하는 것이다.
3. 분산 투자. 역세는 투자 전망이 있지만 투자자도 국가 거시규제로 인한 위험을 고려해야 한다. 총 부동산 투자 비율은 개인 총자산의 60% 를 초과하지 말고 계란은 한 바구니에 넣지 말 것을 제안한다. 현재 금융상품도 풍부해 투자자들은 분산 투자를 선택할 수 있다.
4, 단기 및 장기 모두. 집값이 오르거나 떨어지지 않을 뿐만 아니라, 부동산 시장이 오를 기회가 항상 나타나지는 않을 것이다. 따라서 단기 및 장기 관계를 고려하여 투자 포트폴리오를 최적화하고 수익 안정을 보장하면서 단기 투자를 할 수 있는 기회를 잡아야 부동산 시장의 투자 붐 속에서 자신을 잘 할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
5. 흥정을 배우다. 이 기간 동안 전국 각지의 부동산 할인 할인은 모두 비교적 심하여 할인 기간 동안 값을 깎는 것이 비교적 좋다. 소비자를 위해, 4 개의 교섭 기회가 있다, 투자자는 가장 낮은 가격에 집을 사기 위하여 탈취 해야 한다: 첫째, 경매 초반에, 구매자를 유치 하기 위해, 개발자는 종종 몇 가지 할인이 있습니다; 둘째, 구매자가 일회성 지불을 할 때, 이 때의 할인 공간은 일반적으로 예금 금리보다 높고 대출 금리보다 낮다. 세 번째는 공동구매입니다. 개발업자들은 홍보와 중개비를 절약할 뿐만 아니라 층과 방향에 대한 분배도 걱정할 필요가 없기 때문입니다. 물론 이윤을 낼 수 있습니다. (주: 공동구매, 공동구매, 공동구매, 공동구매, 공동구매, 공동구매) 넷째, 이미 집을 산 주택 구입자들은 또 한 명의 고객을 데리고 집을 사면 일부 개발업자들도 일부 우대조치를 보답으로 제공할 것이다.
6. 작은 호형이 투자에 더 적합하다. 집의 형식은 여러 가지가 있는데, 별장, 주택, 새집, 중고집, 상가 중 어느 집이 투자에 가장 적합합니까? 호형으로 볼 때 소호형은 장기 및 단기 투자에 더 적합하다. 큰 가구형에 투자하면 빈 위험이 생기기 쉬우므로 역사가 길고 단가가 높은 중고주택에 투자하지 말 것을 건의한다. 상가는 투자 잠재력이 크고 수익률이 높고, 임대가 가능하며, 경영 방식이 민첩하다. 그러나 자금 투입이 커서 부동산과 상업의 이중 위험이 있다. 많은 사람들이' 1 대 3 대' 라는 아름다운 소망을 안고 투자하지만, 조심하지 않으면' 1 대 3 대' 의 함정에 빠질 수 있다.
좋은 투자 태도를 가져라. 만사가 시작이 어려워 기대가 너무 높아서는 안 돼, 신설 단지에 투자하는 열풍이 아직 형성되지 않았다. 임대라면, 1 년 이내에 입주율이 너무 높지 않을 것이다. 팔면 바로 평가절상하지 않기 때문에 투자할 때 좋은 마음가짐이 있어야 한다.