Fada 웹사이트에는 다양한 전문 계약서 템플릿이 있으며 확인하고 다운로드할 수 있습니다. 주택 임대 계약서 템플릿
템플릿은 다음과 같습니다:
주택 임대 계약서
A 당사자(임대인): ?
연락처 :
법정대리인(주담당자) : ?
주소 :
B당사자(임차인) :
연락처 :
법정대리인(주요책임자): ?
주소:
'중화인민공화국 계약법' 및 관련 규정에 의거 갑과 을은 평등과 자의에 기초하여 갑이 을에게 주택을 임대하여 사용하는 것과 을이 임대하는 것에 관한 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 하는 것을 목적으로 본 계약을 체결함을 규정한다. 당사자 A의 집.
1조 A항은 임대 주택이 임대 주택에 관한 관련 국가 규정을 준수함을 보장합니다.
제2조. 주택의 위치, 면적, 장식 및 시설
1. A가 B에게 임대한 집은 ?에 위치합니다. 집 번호는 ?입니다. ?
2． 임대 주택 면적*** 평방미터(건축 면적/사용 가능 면적/내부 면적)입니다.
3. 집의 현재 장식, 시설 및 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 별첨 1을 참조하세요.
본 첨부 파일은 본 계약에 따라 사용하기 위해 B측에 전달될 때 및 본 계약의 임대 기간이 종료되어 B측이 주택을 반환할 때 A측의 수락을 위한 근거로 사용됩니다.
제3조 A측은 부동산 증명서(또는 유효한 임대권 증명서), 신분증(사업 허가증) 및 기타 서류를 제공해야 하며, B측은 신분 증명서 서류를 제공해야 합니다. 확인 후 양측은 서로의 문서를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제4조 임대 기간 및 목적
1. 이 집의 임대 기간은 ***개월입니다. 연월?일부터 연도?월?일까지.
2. B측은 A측에게 집을 임대 목적으로만 임대할 것을 약속합니다.
3. 임대기간이 만료되면 A측은 임대한 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다.
B측이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 A측에 서면으로 통지해야 하며, A측의 동의를 받아 임대차계약을 재계약해야 합니다.
제5조 임대료 및 지불방법
1. 이 집의 월세는 ? 위안(대문자: ?만?천?백?십?위안)입니다.
총 임대료는 ? 위안(대문자? 만? 천? 백? 시? 위안)입니다.
2. 주택임대료 납부방법은 다음과 같습니다. ?.
지불을 받은 후 A 당사자는 B 당사자에게 유효한 지불 영수증을 제공해야 합니다.
제6조 임대 기간 중 관련 수수료 및 세금
1. A측이 부담해야 하는 비용:
임대 기간 동안 A측은 법에 따라 주택과 토지에 대한 재산세를 납부해야 합니다. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 당사자 A가 이를 부담해야 합니다.
2. B 당사자는 다음 수수료를 지불해야 합니다.
(1) B 당사자는 기한 내에 자체 수수료를 지불해야 합니다.
(2) A 당사자는 명시적으로 승인되지 않은 승인 없이 수수료를 인상해서는 안 됩니다. 본 계약에서 당사자 B가 지불합니다.
제7조 주택수리 및 사용
1. 임대기간 동안 갑은 임대주택의 안전을 확보하여야 한다. 본 계약 및 보충 조건에서 양 당사자가 합의하지 않는 한, 주택 및 그 시설에 대한 유지 관리 책임은 A 당사자의 책임입니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외).
A측은 유지보수를 제안하는 경우 B측에 사전 서면으로 통보해야 하며, B측은 적극적으로 지원하고 협력해야 합니다.
B측이 A측에 유지 관리 요청을 제출한 후 A측은 적시에 유지 관리 서비스를 제공해야 합니다. A측은 B측 장식 부품을 수리할 의무가 없습니다.
2. 을은 임대한 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다.
을이 주택의 내부구조를 변경하거나 꾸미거나 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우 설계규모, 범위, 기술, 자재 등은 반드시 갑의 사전 서면을 받아야 한다. 공사가 시작되기 전에 동의하십시오. 임대 기간이 만료되거나 B 당사자의 책임으로 인해 임대가 취소된 후 A 당사자는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
(1) 집은 모두 A당에 속합니다.
(2) 당사자 B에게 원래 상태 복원을 요청합니다.
(3) 복원 프로젝트의 실제 비용을 B측에 청구합니다.
제8조 주택 양도 및 전대
1. 임대기간 동안 A측은 적법한 절차에 따라 임대주택을 양도할 권리가 있으며, 양도 후에도 본 계약은 새 주택 소유자와 B측에 대해 계속 유효합니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
3. A측은 주택을 판매하기 몇 달 전에 서면으로 B측에 통보해야 합니다. 동일한 조건 하에서 B측은 첫 번째 구매 권리를 가집니다.
제9조 계약의 변경, 해제 및 해지
1. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협상할 수 있습니다.
2. A 당사자가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B 당사자는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택이 합의된 조건을 충족하지 않아 생활에 심각한 영향을 미칩니다.
(2) 당사자 A는 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
3. 주택 임대 기간 동안 B 당사자가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A 당사자는 계약을 종료하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) 임대 주택을 전대하거나 대출할 수 있습니다. 당사자 A의 서면 동의 없이.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경합니다.
(3) 임대 주택의 손상이 당사자 A가 제안한 합리적인 기간 내에 수리되지 않았습니다.
(4) A측의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다.
(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우.
(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 을이 심각한 피해를 입게 된 경우.
(7) 누적 임대료 연체 금액이 3개월을 초과합니다.
4. 을이 임대기간이 만료되기 전에 임대를 계속하고자 하는 경우에는 을은 임대가 만료되기 3개월 전에 서면 또는 전화로 을에게 통지하여야 한다. 임대 기간이 만료된 후에도 A 측이 부동산을 임대하려는 경우 동일한 조건에서 B 측이 임대 우선권을 갖습니다.
5. 임대차 기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제10조. 택배 접수 및 회수
1. 갑은 임대주택 자체와 부대시설, 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인하여야 한다.
2. 인수심사 시 양측이 함께 참여해야 하며, 장식, 기구, 기타 철물 시설 및 장비에 대해 이의가 있는 경우 현장에서 제기해야 합니다. 현장에서 감지 및 판단이 어려운 경우에는 수일 이내에 상대방에게 클레임을 제기해야 합니다.
3. 을은 임대기간 만료 후 임대한 주택과 부대시설, 장비를 을에게 반환하여야 한다.
4. B가 A에게 집을 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다.
계약 위반에 대한 당사자 A의 책임 처리에 관한 제11조 조항
1. A가 본 계약에서 약정한 대로 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지하는 경우 B는 본 계약의 총 임대료에 해당하는 약정 손해배상금을 지급해야 합니까? 당사자 A는 합의된 대로 지체상금을 지급하는 것 외에도 지체상금을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
2. B가 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하는 경우 A는 B에게 집 연체일당 일일 임대료의 ?배에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다. A측은 B측에 대한 배송 지연으로 인한 손실도 부담합니다.
3. A측이 유지관리 의무를 이행하지 않거나 상황이 긴급하여 B측이 유지 관리를 조직하는 경우 A측은 B측의 비용을 지불하거나 임대료를 상쇄해야 하지만 B측은 유효한 증명서를 제공해야 합니다.
4. 갑이 본 계약의 규정을 위반하여 집을 미리 회수한 경우, 갑은 계약상 임대료 총액을 기준으로 을에게 지체상금을 지급하여야 하며, 지급한 위약금이 을의 손실을 배상하기에 부족할 경우에는 갑은 을에게 위약금을 지급하여야 합니다. A는 또한 손해배상 책임을 진다.
5. 갑의 재산 소유권 하자 또는 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우, 갑은 을에게 손실을 배상하여야 한다.
B측의 계약 위반에 대한 제12조 책임
1. 임대기간 동안 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우, 을은 계약을 해지하고 주택을 회수할 권리가 있으며, 을은 계약상 임대료 총액을 기준으로 갑에게 위약금을 지급해야 합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
(1) A 측의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) A 측의 서면 동의 없이 집의 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킵니다. ;
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 집을 불법 행위에 사용하는 경우,
(4) 누적 임대료 연체 금액이 3개월을 초과하는 경우.
2. 임대기간 동안 을이 본 계약에 규정된 요금을 연체하여 을이 부담하는 경우, 갑은 연체일수에 대해 위 요금 총액의 1/2에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
3. 임대기간 중 을이 갑의 동의 없이 임대차를 중도에 해지하는 경우 을은 계약임대료 전액을 갑에게 위약금으로 지급하여야 합니다. 지불된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
4. 당사자 B가 연체된 임대료를 지불하는 경우, 당사자 B는 연체된 일일 임대료의 ?배에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
5. 임대 기간이 만료되면 당사자 B는 예정대로 주택을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 재산을 반환하는 경우, B 당사자는 각 연체일에 대해 원래 임대료와 동일한 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 반납 지연으로 인해 A 측에 발생한 손실도 B 측에서 부담합니다.
제13조 면책조항
1. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 계속 이행할 수 없어 발생한 손실이나 불가항력으로 인해 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 국가정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 갑, 을에게 손해를 끼친 경우에는 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 상기 사유로 인해 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 1개월 미만인 경우에는 초과된 일수를 기준으로 환불 또는 환불해드립니다. 보상.
4. 불가항력이란 “예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.
제14조 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의를 통한 합의를 통해 보충조건을 체결할 수 있다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제15조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 중재를 신청해야 합니다. 협상이나 중재가 실패할 경우 분쟁은 다음과 같이 해결됩니다. (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택하실 수 있습니다.):
1. 중재위원회에 제출하여 중재를 받으세요.
2. 법에 따라 관할 인민법원에 소송을 제기하십시오.
제16조 기타 합의사항은?.
제17조 본 계약은 쌍방이 서명(날인)함으로써 효력을 발생한다.
제18조 본 계약서와 첨부서류는 2부씩, 각 당사자가 1부씩 보유합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(관인): ? 임차인(관인): ?
법정대리인: 법정대리인: ?
서명일자: ?연월 날짜 서명: ?연월일?
첨부 1
기존 시설 및 장비 목록
이 "시설 목록"은 (A측)? (B측)과 체결한 임대 계약서의 첨부 파일입니다. ?
A측은 B측에 다음 시설과 장비를 제공합니다.
1. 가스 파이프라인[?]?
2. /p>
3. 온수관 [?]
4. 가스온수기 [?] 모델:
전기온수기 [?] 모델:
5. 에어컨 [ ?] 모델 및 수량:
6. 가구 [ ?] 모델 및 수량:
7. 가전제품 [ ?] 모델 및 수량:
8 , 수자원 성능번호: ? 가스 성능번호:
9. 기타 시설 및 장비:
p>
제10조 특별보충합의서:
A측(서명 및 인감): B측(서명 및 인감):
법정대리인 또는 수권대리인: ? 법적 대리인 또는 권한을 위임받은 대리인:
날짜: ?월?일 날짜: ?월?일?