질문 2: 부동산이 마음대로 공급이 중단되면 어떻게 합니까? 먼저 이유가 무엇인지, 관리비를 빚지고 있는지, 아니면 다른 원인을 물어야 한다. 부동산의 책임이라면 방송국에 가서 폭로하거나 법률을 선택할 수 있다.
질문 3: 집주인은 물관비를 내지 않고 단수 정전은 어떻게 합니까?
집을 빌리는 것은 사소한 일인 것 같지만, 조심하지 않으면 문제를 일으킬 수 있다. 다음은 몇 가지 고려 사항과 FAQ 입니다. 전세계약 첨부: 주택임대대리계약, 주택임대대리계약, 주택임대대리계약, 주택임대계약 (본 게시물첨부에서 다운로드).
임대료 및 관련 비용:
졸업생의 42% 는 500 이하의 집세 비용을 감당할 수 있고, 500-800 은 35% 를 차지한다.
500 이하의 단칸방은 보통 단층집이다. 게다가, 그것은 비 도시 방갈로입니다. 동성, 서성, 선무는 방갈로가 있을 수 있지만 가격은 500-800 이고 좋은 방갈로는 800- 1000 원입니다. 서성 사환 안에 두 방 1800-2000, 단칸방 800- 1000 원입니다. 침실 세 개를 빌리는 것이 가장 수지가 맞는다. 2400 정도, 1 인당 1 칸씩, 1 인당 800 위안이다.
언제 집을 빌리는 것이 적당하고, 집세가 싸고, 집세 추세가 어떻습니까? 신년 임대 시장은 상대적으로 저렴하고, 다른 시간은 거의 같다. 7, 8 월 방세가 학생 전세 최고봉으로 올라갈까요? 가격은 크게 변하지 않았지만 집은 매우 적었다.
1 년 묵으면 집주인이 가격을 인상할까요? 집주인과 상의할 수 있습니다. 당신의 자금력도 좋을 수 있습니다. 만약 당신이 이 집이 좋다고 생각한다면, 당신은 기꺼이 받아들일 것입니다.
부동산 관리비와 난방비는 누가 내야 합니까? 집중 난방이 업주가 내면 오래된 집의 세입자는 위생비만 부담할 수 있고, 일반 주택의 대액 부동산 관리비는 대략 1000 원, 원칙적으로 업주가 내야 한다. 부동산비와 난방비가 모두 세입자가 직접 내면 그에 상응하는 임대료가 더 낮아질 것이다.
이런 일은 반드시 미리 약속한 것이 틀림없다. 그리고 차주도 해서는 안 된다고 말하지 않을 것이다. 너를 어쩔 수 없게 한다.
전기 손상, 수리 비용은 누가 부담합니까, 계약서에 명시해야 합니까? 일반 계약은 부적절한 사용으로 인한 문제라면 세입자가 책임지고, 기계가 노화되면 업주가 책임을 진다고 명시한다.
냉장고 에어컨과 불소 문제는 중시해야 한다. 만약 순수 가화라면, 비인간적인 플루토늄 누출은 차가 주로 책임을 진다.
집주인은 금융 절도와 안전 문제에 대한 책임을 지고 있습니까?
아니, 아무도 너를 위해 책임지지 않을 거야. 1 10 으로 전화하여 범인을 잡을 수 있습니다. 집주인이 당신에게 집을 주면, 당신은 집의 이용자입니다. 당신은 집주인이 당신의 물건을 도둑맞게 할 권리가 없습니다.
원래 이런 상황이 있었다. 밤에 누군가가 문을 두드렸고 세입자는 강도로 살해되었다. 어떻게 하면 건물 주인에게 책임을 지게 할 수 있습니까? 강도는 65438+ 의 0 층에서 5 층까지 문을 두드렸는데, 문을 여는 사람은 그 사람뿐이었다. 방을 세낼 때 자물쇠를 바꿀 것을 건의하고, 비용은 일반적으로 스스로 부담한다.
여름이 왔으니 반드시 안전에 주의해야 한다. 누군가가 창문을 오를 줄 안다. 울타리를 잘 누르고 도난 방지 문을 잠그세요. 층이 짧으면 집주인에게 울타리를 추가할 수 있다.
경계해야 할 트릭은 무엇입니까?
1. 임대료가 시장가보다 현저히 낮으며, 연간 또는 반기별로 납부해야 하므로 경계해야 합니다. 일반적으로 분기별로 지불하고, 집값도 합리적인 범위 내에 있다.
2. 기왕 바람을 피우려면 바람을 피울 수 있는 도구가 있어야 한다. 먼저 집을 세내겠습니다. 부동산증 원본과 집주인 신분증 사본을 보고 한 부 정도 남겼는데, 복사본에 따라 비교적 진실한 증명서를 위조한 다음 집주인의 이름으로 집을 세내어 사람을 속이고 집세를 받고 사라졌습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
따라서 집주인을 감정할 때는 반드시 부동산증 원본을 봐야지, 계약서에 서명하기 전에 방값을 내지 마라.
3. 또 자기 집 아이가 불륜을 저질렀을 수도 있다. 많은 가족들이 분쟁이 있고 불륜이 일어날 수도 있기 때문이다.
예를 들어 그의 할아버지 집에서는 노인이 오는 것이 불편하다. 괜찮아요. 부동산증이 오지 않으면 반드시 부동산증 원본과 집주인 신분증 원본, 그리고 집주인이 손으로 쓴 위탁서를 제시해야 한다. 네가 결국 속았다고 해도, 우리 손에는 이런 증거가 있다. 왜냐하면 이것은 가족 관계의 내부 사기이기 때문이다. 위임장으로 일을 말하기는 쉽다.
아니면 그와 함께 집주인 본인을 만나라고 요청하거나, 그의 모든 호적본을 가지고 가 보라고 요청할 수도 있습니다. 만약 세입자에게 문제가 없다면, 그가 너를 도와 줄 것이다. 만약 그가 여러 가지 이유로 변명한다면, 그것은 아마도 문제가 있을 것이다.
중개방을 찾는 것이 가능합니까?
중개료를 받지 않다. 정말 무료 점심이 있나요?
어떤 중개인은 세입자에게 중개료를 받지 않고 집주인에게 중개료를 받는다고 주장한다. 세입자가 정말 이렇게 무료 점심을 가지고 있나요?
어쨌든, 반드시 업주를 만나고, 업주와 중개사의 돈을 지불했는지 확인하고, 얼마나 싼지 볼 때까지 업주의 집을 임대하지 마세요.
대리주택은 믿을 만합니까?
임대인과 임차인에게 서비스를 제공하는 것 외에도 중개업자는 ... >>
질문 4: 부동산비를 내지 않는다는 이유로 단수 정전은 어떻게 합니까? 부동산비를 내지 않으면 현지 건설국 부동산처에 불만을 제기할 수 있지만, 부동산비를 내지 않으면 부동산 회사가 당신을 고소할 수 있다고 권하고 싶습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
질문 5: 부동산은 물을 끊고 전기를 끊을 권리가 있습니까? 당신이 물관비에 서명하면 물관회사는 법원에 돈을 내라고 고소할 수도 있지만, 당신은 물을 끊고 전기를 끊을 권리가 없습니다. 만약 단수 정전이 너에게 손실을 초래한다면, 너는 부동산 관리회사에 배상 책임을 요구할 수 있다. 마음에 드시면 받아주세요.
질문 6: 부동산 회사는 업주에게 물을 끊고 전원을 끌 권리가 있습니까? 1. 부동산 회사는 소유주를 위해 물을 끊을 권리가 없지만, 업주가 부동산 관리 규정을 위반한 행위를 제지하고 고소할 권리가 있다.
둘째, "재산 관리 규정"
제 7 조
업주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
(1) 경영 규정 및 소유자 회의 절차 규칙을 준수한다.
(2) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위와 시설의 사용, 공공질서, 환경위생 유지 등의 규칙과 제도를 준수한다.
(3) 업주대회의 결정과 업주대회가 승인한 업주위원회의 결정을 집행한다.
(4) 국가의 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다.
(5) 제때에 부동산 봉사료를 납부한다.
(6) 법령에 규정된 기타 의무.
제 45 조
부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역 내에서 치안, 환경 보호, 부동산 장식, 사용 등 법률 법규를 위반하는 행위를 제지하고 관련 행정관리부에 제때 보고해야 한다.
관련 행정관리부는 부동산 서비스업체로부터 보고를 받은 후 위법행위를 중지하거나 법에 따라 처리해야 한다.
제 65 조
부동산 서비스 계약을 위반하고, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
질문 7: 만약 부동산이 단수하면, 업주가 부동산을 기소할 가능성은 세 가지밖에 없다.
1, 이겼다. 부동산 사과는 손실을 열거할 수 없기 때문에 배상을 요구할 수 없다. 부동산은 너에게 며칠 후의 어두운 날을 줄 것이다.
2. 법정 밖 화해. 결과가 없을 겁니다.
3, 패소 (작은 확률) 는 부인을 잃고 또 병사를 접었다.
우선, 부동산비가 전액 납부되는지 여부는 국가 문서 168 에 달려 있습니다! 집이 6 개월 이상 비어있지 않는 한 (이 시간은 20 12 규정) 전액 지불해야 한다. 그래서 당신은 생활 쓰레기가 없는 이유는 성립되지 않는다고 말한다.
부동산과 잘 소통하는 것이 좋습니다. 기소는 문제를 해결하는 좋은 방법이 아니다.
질문 8: 부동산 단수 정전, 업주들은 어떻게 개발업자를 찾아 퇴실하거나 전화로 소식을 보고합니까?
질문 9: 부동산비를 내지 않으면 부동산이 물을 끊고 전기를 끊을 수 있습니까? 만약 이 집이 주거용이라면, 그것은 장사하는 데 쓰이는 것이 아니다. 부동산은 상업재산비를 받을 이유도 없고 근거도 없다. 불합리한 비용 지불을 거부할 수 있습니다. 부동산이 물을 멈추고 정전이 되어 불합리하고 불법이다.
"최고 인민법원, 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 은 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약이나 법률, 규정, 부서 규정을 위반하고, 제멋대로 유료 범위를 넓히거나, 유료 기준을 높이거나, 반복 요금을 인상하고, 업주가 위법 요금을 이유로 항변을 제기하고, 인민법원이 지원해야 한다고 분명히 규정하고 있다. 먼저 동네 소유주위원회에 불만을 제기할 수 있다. 그렇지 않다면 이웃위원회에 불만을 제기할 수 있다. 그렇지 않다면, 거리, 향진 인민, 또는 구시 주택 행정관리부에 갈 수 있습니다.
질문 10: * * * * 물관에 의해 강제로 단수 정전을 하면 어떻게 합니까? 전원 공급국, 수리국, 거리사무소, 경찰을 찾아주세요.